Résidence étudiante Realista Rennes Rennes par Advenis Résidences (Réalista)
Prix
82 572 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
3 881 € / an
Gestionnaire
Advenis Résidences (Réalista)
La résidence étudiante Realista Rennes est une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences (Réalista) dans la ville de Rennes (35700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Realista Rennes avec Advenis Résidences (Réalista)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Realista Rennes avec Advenis Résidences (Réalista).
- Prix: 82 572 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 3 881 € / an HTVA
- Gestionnaire : Advenis Résidences (Réalista)
- Livraison : En Exploitation
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Realista Rennes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes gérée par Advenis Résidences (Réalista) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Advenis Résidences (Réalista).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Realista Rennes Rennes exploitée par Advenis Résidences (Réalista)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes
Description de l'offre Advenis Résidences (Réalista) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Advenis Résidences Realista Rennes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Les lignes de bus et le métro rennais permettent de rejoindre le campus de Beaulieu, l'Université de Rennes, les grandes écoles et le centre-ville.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Realista Rennes dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
Cette résidence étudiante Realista Rennes est gérée par Advenis Résidences et se situe à Rennes (35700).
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Realista Rennes (Rennes) avec Advenis Résidences (Réalista)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Realista Rennes situé dans la ville de Rennes et exploité par Advenis Résidences (Réalista).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes (35700) avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes, capitale de la Bretagne, est l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon étudier.
Avec plus de 70 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes dispose de deux lignes de métro automatique et d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h25.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Rennes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Sciences Po Rennes, INSA, Centrale Supélec), dans une métropole à forte identité étudiante.
La forte proportion d'étudiants dans la population rennaise entretient une tension locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes, capitale de la Bretagne, est l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon étudier.
Avec plus de 70 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes dispose de deux lignes de métro automatique et d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h25.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Rennes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Sciences Po Rennes, INSA, Centrale Supélec), dans une métropole à forte identité étudiante.
La forte proportion d'étudiants dans la population rennaise entretient une tension locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Rennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Résidences gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Realista Rennes à Rennes, Advenis Résidences.
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un groupe privé indépendant français, spécialisé dans la gestion de résidences gérées à destination des étudiants et des voyageurs d'affaires.
Implanté dans les grandes métropoles françaises — Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Montpellier — le groupe gère une quinzaine de résidences, avec des appartements entièrement meublés et équipés, une connexion internet très haut débit incluse et des espaces communs adaptés aux usages de chaque clientèle.
Sa double expertise sur deux segments complémentaires aux cycles d'occupation distincts lui confère une résilience opérationnelle appréciable, dans des villes où la demande locative — étudiante ou professionnelle — est structurellement forte et durablement soutenue. Le bail commercial proposé aux investisseurs garantit le versement d'un loyer fixe quelle que soit l'occupation de l'appartement
Advenis Résidences (Realista Résidences) en chiffres
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Spécialité : résidences étudiantes et résidences affaires
- Nombre de résidences : 15
- Implantation : Paris · Lyon · Bordeaux · Nantes · Rennes · Montpellier
- Loyers : garantis quelle que soit l'occupation
