Résidence étudiante Realista Rennes Rennes par Advenis Résidences (Réalista)
Prix
82 572 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
3 881 € / an
Gestionnaire
Advenis Résidences (Réalista)
La résidence étudiante Realista Rennes est une résidence étudiante exploitée par Advenis Résidences (Réalista) dans la ville de Rennes (35700).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Realista Rennes avec Advenis Résidences (Réalista)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Realista Rennes avec Advenis Résidences (Réalista).
- Prix: 82 572 €
- Rentabilité : 4,70 %
- Loyer : 3 881 € / an
- Gestionnaire : Advenis Résidences (Réalista)
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Realista Rennes est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Advenis Résidences.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes gérée par Advenis Résidences (Réalista) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Advenis Résidences (Réalista).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Realista Rennes à Rennes
Cette résidence étudiante Realista Rennes est gérée par Advenis Résidences et se situe à Rennes (35700).
Ce Programme en Résidence Étudiante Advenis Résidences Realista Rennes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Rennes.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Les lignes de bus et le métro rennais permettent de rejoindre le campus de Beaulieu, l'Université de Rennes, les grandes écoles et le centre-ville.
La résidence étudiante Realista Rennes, exploitée par Advenis Résidences, est située à Rennes (35700). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
Les commerces et services du quotidien de Rennes complètent cet environnement adapté à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Realista Rennes (Rennes) avec Advenis Résidences (Réalista)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Realista Rennes situé dans la ville de Rennes et exploité par Advenis Résidences (Réalista).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Realista Rennes avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes (35700) avec Advenis Résidences (Réalista), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes, capitale de la Bretagne, est l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon étudier.
Avec plus de 70 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes dispose de deux lignes de métro automatique et d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h25.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Rennes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Sciences Po Rennes, INSA, Centrale Supélec), dans une métropole à forte identité étudiante.
La forte proportion d'étudiants dans la population rennaise entretient une tension locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Realista Rennes à Rennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rennes (35) – Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes, capitale de la Bretagne, est l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques de France, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon étudier.
Avec plus de 70 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives très solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Rennes dispose de deux lignes de métro automatique et d'un réseau de bus dense, ainsi que d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h25.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille l'Université de Rennes ainsi que de nombreuses grandes écoles (Sciences Po Rennes, INSA, Centrale Supélec), dans une métropole à forte identité étudiante.
La forte proportion d'étudiants dans la population rennaise entretient une tension locative structurelle.
Investir dans une résidence étudiante à Rennes en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Rennes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Résidences (Réalista), gestionnaire Résidence Etudiants
Advenis Résidences (Realista Résidences) est un exploitant de résidences étudiantes en France crée en 2012.
Cet exploitant de résidences étudiantes est filiale du groupe INOVALIS (détenu à 60 % par AVENIR FINANCE).
Aujourd'hui, le groupe Advenis Résidences (Realista Résidences) est dirigé par :
- Nicolas JACQUET, Président.
- Fabrice ABTAN, Commissaire aux comptes.
- Aymeric JANET, Commissaire aux comptes.
- Aymeric JANET, Commissaire aux comptes suppléant.
Advenis Résidences (Realista Résidences) c'est :
- 20 ans d’expérience pour son Directeur du Développement.
- 20 résidences étudiantes (dont 4 basées sur Rennes).
- Un chiffre d’affaires en 2013 de 5 155 000 d'euros.
Advenis Résidences (Réalista)
Plus d'informations sur Advenis Residences (Realista Résidences) en chiffres ou pour un investissement Immobilier en résidence étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Residences (Realista Résidences) et les résidences étudiantes
Il y a un vrai déficit de logements étudiants en France.
En effet, nous comptabilisons plus de 2 200 000 étudiants en France et 60 % d’entre eux quittent le foyer parental pour poursuivre leurs études.
Il y a donc 1 300 000 de personnes qui doivent trouver un logement chaque année dans des résidences publiques et privées.
Or, le secteur public ne représente que 12 % soit 155 000 lits.
Et le parc privé (appartements individuels loués par des particuliers ou les résidences avec services) ne représente pas plus de 30 % du parc global de logements collectifs.
Il y a donc un besoin supplémentaire de 842 000 lits pour les seules 15 plus grandes agglomérations françaises.
Nous assistons donc à un vrai déficit en termes d’habitat dédié aux étudiants en France.
Avec une incapacité des institutions publiques à construire seules des résidences étudiantes sur le long terme.
C'est donc au secteur privé de construire des résidences étudiantes privées.
Plus d'informations sur les programmes en résidences étudiantes gérés par Advenis Residences (Realista Résidences), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Residences (Realista Résidences) implantation des résidences
Carte de l'implantation des résidences étudiantes gérées par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Nous remarquons que les résidences se situent dans les plus grandes villes de France comme Paris, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Lyon ou Rennes afin d'assurer un taux de remplissage élevé.
Pour toute question sur le gestionnaire en Résidence Etudiante Advenis Residences (Realista Résidences), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Advenis Résidences (Realista Résidences) actionnariat
Realista est la filliale de INOVALIS dont l'actionnaire majoritaire est AVENIR FINANCE.
Advenis Residences (Realista Résidences) a comme filiales :
- ADYAL Facility Management
- ADYAL Property Management
- ADYAL Transation
- ADYAL AM / Asset Management
Rappelons qu'ADYAL est le leader français des services immobiliers aux entreprises.
Ce dernier emploie 180 personnes sur 26 implantations et gère plus de 12 millions de m².
