Résidence étudiante Tohannic Vannes par Artemisia Gestion
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Tohannic est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Vannes (56000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Tohannic avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Tohannic avec Artemisia Gestion.
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Ville : Vannes
- Livraison : 3° Trim. 2026
La résidence étudiante Tohannic est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Tohannic à Vannes avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Tohannic Vannes exploitée par Artemisia Gestion
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes
Description de l'offre Artemisia Gestion en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Tohannic est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Vannes.
Il possède 230 appartements de 16 m² à 27 m², exclusivement de type studio T1, dont 12 logements adaptés PMR.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Salle de sport
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Kit linge et kit vaisselle inclus
- Toit-terrasse végétalisé
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Tohannic bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier universitaire de Tohannic à Vannes, en face directe de l'Université Bretagne Sud (UBS) et à seulement 473 mètres de la Faculté des Sciences, avec 4 lignes de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le port de Vannes et la Place Gambetta en 10 minutes.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate, avec le réseau Kicéo et la gare SNCF de Vannes accessible en 15 minutes par le bus 6b, permettant de rejoindre Rennes en 1 heure, Nantes en 1 heure et Paris Montparnasse en 2h40 en TGV.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Vannes — Université Bretagne Sud en face à 200 m, Faculté des Sciences à 473 m, futur Campus Numérique à moins de 500 m, IUT de Vannes à 2,5 km et Vannes Business School à 2,2 km accessibles en bus —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces et services du quartier, du Parc de Tohannic et du futur pôle médical adjacent, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale du Morbihan.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Tohannic dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
La Résidence Tohannic par Artémisia Gestion à Montpellier propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 230 logements studio T1.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Tohannic (Vannes) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Tohannic situé dans la ville de Vannes et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Tohannic avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Tohannic avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes (56000) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vannes (56) – Morbihan | Bretagne
Vannes est le troisième pôle universitaire breton et l'une des villes moyennes les plus attractives de France, accueillant chaque année près de 9 000 étudiants répartis au sein de 33 établissements supérieurs, soit une progression de +55 % en dix ans selon L'Étudiant 2024.
Ville en forte croissance démographique — 55 790 habitants en 2026, soit +2 438 habitants en six ans —, Vannes se distingue par une attractivité exceptionnelle auprès des jeunes, portée par son cadre de vie breton exceptionnel, son dynamisme universitaire en plein essor et son bassin d'emploi diversifié en bord de Golfe du Morbihan.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP, dans une ville où le taux de couverture en logements étudiants n'atteint que 14 %.
Vannes bénéficie d'un réseau de transport en commun structuré autour du réseau Kicéo, opéré par Transdev, avec 20 lignes régulières urbaines et périurbaines desservant efficacement les campus universitaires de Tohannic et Kercado, le centre-ville, la gare SNCF et les zones d'activités de l'agglomération.
La ville dispose d'une gare SNCF connectée directement à Rennes en 1 heure, Nantes en 1 heure, Paris Montparnasse en 2h40 en TGV, Lorient en 30 minutes et Quimper en 1 heure, renforçant son accessibilité nationale.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Vannes, les étudiants recherchant des logements proches des transports et des pôles d'enseignement du campus de Tohannic.
La ville concentre un écosystème académique dense et en forte croissance avec des établissements de premier plan tels que l'Université Bretagne Sud (UBS), l'IAE Bretagne Sud, l'ENSIBS – École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Bretagne-Sud, l'IUT de Vannes, la Faculté Droit & Science Politique, la Faculté Sciences & Sciences de l'Ingénieur, l'UCO Vannes et le futur Campus Numérique attendu pour la rentrée 2025 avec 1 000 étudiants supplémentaires.
La tension locative étudiante y est structurellement très forte, avec seulement 14 % de couverture en logements adaptés face à une demande en constante progression portée par +55 % d'étudiants supplémentaires en dix ans.
Investir dans une résidence étudiante à Vannes en LMNP représente une opportunité patrimoniale majeure, combinant rendement locatif attractif, vacance locative quasi nulle et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques et les plus prisées de Bretagne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Tohannic à Vannes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vannes (56) – Morbihan | Bretagne
Vannes est le troisième pôle universitaire breton et l'une des villes moyennes les plus attractives de France, accueillant chaque année près de 9 000 étudiants répartis au sein de 33 établissements supérieurs, soit une progression de +55 % en dix ans selon L'Étudiant 2024.
Ville en forte croissance démographique — 55 790 habitants en 2026, soit +2 438 habitants en six ans —, Vannes se distingue par une attractivité exceptionnelle auprès des jeunes, portée par son cadre de vie breton exceptionnel, son dynamisme universitaire en plein essor et son bassin d'emploi diversifié en bord de Golfe du Morbihan.
Cette réalité offre des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP, dans une ville où le taux de couverture en logements étudiants n'atteint que 14 %.
Vannes bénéficie d'un réseau de transport en commun structuré autour du réseau Kicéo, opéré par Transdev, avec 20 lignes régulières urbaines et périurbaines desservant efficacement les campus universitaires de Tohannic et Kercado, le centre-ville, la gare SNCF et les zones d'activités de l'agglomération.
La ville dispose d'une gare SNCF connectée directement à Rennes en 1 heure, Nantes en 1 heure, Paris Montparnasse en 2h40 en TGV, Lorient en 30 minutes et Quimper en 1 heure, renforçant son accessibilité nationale.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Vannes, les étudiants recherchant des logements proches des transports et des pôles d'enseignement du campus de Tohannic.
La ville concentre un écosystème académique dense et en forte croissance avec des établissements de premier plan tels que l'Université Bretagne Sud (UBS), l'IAE Bretagne Sud, l'ENSIBS – École Nationale Supérieure d'Ingénieurs de Bretagne-Sud, l'IUT de Vannes, la Faculté Droit & Science Politique, la Faculté Sciences & Sciences de l'Ingénieur, l'UCO Vannes et le futur Campus Numérique attendu pour la rentrée 2025 avec 1 000 étudiants supplémentaires.
La tension locative étudiante y est structurellement très forte, avec seulement 14 % de couverture en logements adaptés face à une demande en constante progression portée par +55 % d'étudiants supplémentaires en dix ans.
Investir dans une résidence étudiante à Vannes en LMNP représente une opportunité patrimoniale majeure, combinant rendement locatif attractif, vacance locative quasi nulle et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus dynamiques et les plus prisées de Bretagne.
Plus d'informations sur la ville Vannes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Tohannic à Vannes, Artemisia Gestion.
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009 et présidé par M. Karim Khenissi, spécialisé exclusivement dans la gestion de résidences étudiantes dans le Sud de la France.
Implanté sur trois marchés universitaires parmi les plus dynamiques de France — Montpellier, Toulouse et Nantes — le groupe gère plus de 1 100 appartements en location avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Cette performance opérationnelle est le résultat d'une combinaison de facteurs que peu d'opérateurs régionaux peuvent réunir : des emplacements choisis au plus près des campus et des transports, une gestion de proximité réactive et attentive, et des marchés locaux structurellement en tension entre offre et demande de logements étudiants.
Avec plus de 15 ans d'expérience exclusive sur ce segment, Artemisia Gestion a construit une expertise et une réputation locales solides, fondées sur la qualité de son offre et la fidélisation de ses locataires.
Artemisia Gestion en chiffres
- Fondation : 2009
- Statut : groupe privé régional indépendant, non coté
- Président : M. Karim Khenissi
- Spécialité : résidences étudiantes exclusivement
- Appartements gérés : plus de 1 100
- Taux de remplissage : près de 98 %
- Implantation : Montpellier · Toulouse · Nantes
