Ehpad Saint Rémy Saint-Rémy-lès-Chevreuse par Emeis (Orpea)
Prix
77 228 €
Rentabilité
5,55 %
Loyer
4 286 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Saint Rémy est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 259 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 58 lits.
La maison de retraite médicalisée Saint Rémy par Emeis (Orpea) se situe à :
66 Chemin de la Chapelle, 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- A 6 minutes de la Mairie de Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- A 35 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Saint Rémy avec Emeis (Orpea).
- Prix: 77 228 €
- Rentabilité : 5,55 %
- Loyer : 4 286 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Saint Rémy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,55 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Cet établissement unique en Europe, la résidence se présente comme un village. Située dans un parc boisé privé de 8 hectares, les habitations et pavillons médicalisés se développent autour d'une agora centrale où sont aménagés les espaces de vie et de soins adaptés aux personnes âgées. 66 Chemin de la Chapelle, 78470 Saint-Rémy-lès-Chevreuse.
L'Ehpad Saint Rémy comporte 334 lits pour les personnes âgées dépendantes.
Cet établissement unique en Europe, la résidence se présente comme un village. Située dans un parc boisé privé de 8 hectares, les habitations et pavillons médicalisés se développent autour d'une agora centrale où sont aménagés les espaces de vie et de soins adaptés aux personnes âgées.
Cette résidence pour personnes âgées est idéalement située puisqu'elle est à seulement 22 minutes de la Gare RER Saint-Rémy-lès-Chevreuse et à 61,9 km de l'Aéroport Paris Charles de Gaulle.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Chambres d'hôtes
- Blanchisserie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Saint Rémy à Saint-Rémy-lès-Chevreuse avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint‑Rémy‑lès‑Chevreuse – Yvelines | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse où se situe l'Ehpad Saint Rémy.
Saint‑Rémy‑lès‑Chevreuse est une commune des Yvelines, en Île‑de‑France, au sein de l’aire d’attraction de Paris et à proximité du pôle Paris‑Saclay.
Située dans la vallée de Chevreuse, et incluse dans le périmètre du parc naturel régional, elle offre un cadre résidentiel recherché et propice au bien‑vivre des seniors.
La commune est le terminus de la ligne B du RER, facilitant les déplacements vers Paris.
Elle se situe au carrefour des RD 938 et RD 906, avec un accès rapide aux autoroutes A10, A11, A12, A13 et A6, ce qui renforce l’accessibilité pour les familles et les services de santé.
Dans ce contexte, Saint‑Rémy‑lès‑Chevreuse constitue un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualité du cadre de vie, la desserte en transports et la demande d’hébergement médicalisé soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Saint-Rémy-lès-Chevreuse, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea), gestionnaire Ehpad
Emeis (anciennement Orpea) est un acteur international de la prise en charge de la dépendance et de l’accompagnement du grand âge. Le groupe exploite des établissements médicalisés avec une organisation structurée autour de la qualité des soins, de la continuité de service et de l’encadrement des résidents.
Sur le marché de l’investissement en EHPAD, Emeis (Orpea) fait partie des gestionnaires identifiés pour son maillage d’établissements et son expertise historique dans l’exploitation de résidences médicalisées.
Investir en Ehpad Emeis (Orpea) : quelle sécurité pour l'investisseur ?
Investir en Ehpad avec Emeis se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Emeis qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.
Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).
Par transparence : Emeis, coté en bourse, publie des comptes audités.
Le résultat 2025 reste déficitaire (résultat net de -298 M€, contre -412 M€ en 2024, donc une perte en réduction) et la dette financière long terme s'élève à 7,66 Md€ pour des capitaux propres de 1,41 Md€.
Le groupe est sous la gouvernance d'un actionnariat institutionnel (Caisse des Dépôts, CNP Assurances, MACSF, MAIF) depuis la restructuration de 2023, ce qui a permis d'assainir une partie de la dette héritée de la période Orpea.
Nous vous invitons à échanger avec votre conseiller sur ce point avant tout investissement.
Des questions sur Emeis (Orpea) et sur les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) historique
Créé en 1989 par le Docteur Jean-Claude Marian, le groupe Emeis (Orpea)-Clinea est devenu, au fil des années, un acteur de référence européen dans la prise en charge globale de la dépendance à travers un réseau d'établissements spécialisés composés de :
- Résidences Retraite médicalisées ou Établissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (Ehpad)
- Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Cliniques Psychiatriques
La mission première d 'Emeis (Orpea) consiste à soigner et accompagner ceux qui ont fait le choix de vivre dans un établissement du Groupe, en respectant confort, dignité, individualité et maintien de l'autonomie.
Vous désirez plus d'informations sur le Groupe Emeis (Orpea) et ses programmes LMNP ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Emeis (Orpea), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis (Orpea) implantation géographique
Fin 2025, avec environ 84 500 collaborateurs, Emeis (Orpea) dispose d'un réseau de plus de 1 000 établissements répartis dans une vingtaine de pays :
En savoir plus sur l'implantation géographique d'Emeis (Orpea) et ses programmes en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
