Ehpad Bellevue Villiers-le-Bel par Emeis (Orpea)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Bellevue est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Villiers-le-Bel (95400), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 52 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Bellevue par Emeis (Orpea) se situe à :
50 Rue de Paris, 95400 Villiers-le-Bel
- A 2 minutes de la Mairie de Villiers-le-Bel
- A 12 minutes de la Gare de Villiers-le-Bel
- A 18 minutes de l'Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Bellevue avec Emeis (Orpea).
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Ville : Villiers-le-Bel
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Bellevue est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Emeis (Orpea) se trouve à Villiers-le-Bel. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
Rappelons que ce bien en Ehpad Bellevue par Emeis propose 52 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Terrasse extérieure
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Villiers‑le‑Bel – Val‑d’Oise | Île‑de‑France
Toutes les informations sur la ville de Villiers-le-Bel où se situe l'Ehpad Bellevue.
Villiers‑le‑Bel est une commune du nord francilien, au sein d’un bassin de vie dense et dynamique, proche des grands pôles économiques de la région parisienne.
La ville offre un cadre de vie résidentiel avec des services de proximité, des équipements publics et une vie locale active.
Ce contexte attire des seniors recherchant accessibilité et commodités, ce qui renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La commune est bien connectée aux transports en commun et aux axes routiers, facilitant l’accès à Paris et aux centres hospitaliers de la région.
Cette accessibilité est déterminante pour un achat en EHPAD, en garantissant la mobilité des familles et la continuité des soins.
Le réseau de santé francilien, dense et performant, offre un environnement médical rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Villiers‑le‑Bel représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé reste soutenue en Île‑de‑France, portée par le vieillissement démographique.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et qualité de vie pour les seniors.
Plus d'informations sur la ville Villiers-le-Bel, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Bellevue à Villiers-le-Bel, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
