Ehpad La Sapinière Auxon par Domidep
Prix
72 100 €
Rentabilité
5,41 %
Loyer
3 901 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé La Sapinière est un Ehpad d'occasion exploité par Domidep dans la ville de Auxon (10018), près de Troyes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 55 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée La Sapinière par Domidep se situe à :
392 Rue de la Mairie, 10130 Auxon
- A 1 minute de la Mairie d'Auxon
- A 33 minutes de la Gare de Troyes
- A 32 minutes de l'Aéroport de Troyes-Barberey
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Sapinière
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Sapinière avec Domidep.
- Prix: 72 100 €
- Rentabilité : 5,41 %
- Loyer : 3 901 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Sapinière est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,41 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad La Sapinière à Auxon
La résidence médicalisée La Sapinière est une maison de retraite entourée de verdure qui reçoit les personnes âgées dépendantes ou semi-autonomes.
Cette maison de retraite Domidep pour personnes âgées dépendantes dispose de 55 lits médicalisés dont 15 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
392 Rue de la Mairie, 10130 Auxon
- A 1 minute de la Mairie d'Auxon
- A 33 minutes de la Gare de Troyes
- A 32 minutes de l'Aéroport de Troyes-Barberey
Ce programme Ehpad Domidep est situé à Auxon. La maison de retraite La Sapinière est située près de Troyes. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille, un petit nid pour personnes âgées à proximité d'un environnement verdoyant.
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Auxon - Aube | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Auxon où se situe l'Ehpad La Sapinière.
Auxon est une commune de l'Aube, en region Grand Est, situee dans le Pays d'Armance et integree a l'aire d'attraction de Troyes.
Ce cadre rural organise offre un environnement calme et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d'un bassin de vie structure autour de Troyes, avec un acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite locale et proximite des besoins essentiels.
Dans ce contexte, Auxon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Auxon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep, gestionnaire Ehpad
Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.
Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.
Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.
Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.
Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :
- 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits. - Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€
Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
