Ehpad La Sapinière Auxon par Domidep
Prix
72 100 €
Rentabilité
5,41 %
Loyer
3 901 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé La Sapinière est un Ehpad d'occasion exploité par Domidep dans la ville de Auxon (10018), près de Troyes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 55 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée La Sapinière par Domidep se situe à :
392 Rue de la Mairie, 10130 Auxon
- A 1 minute de la Mairie d'Auxon
- A 33 minutes de la Gare de Troyes
- A 32 minutes de l'Aéroport de Troyes-Barberey
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Sapinière
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Sapinière avec Domidep.
- Prix: 72 100 €
- Rentabilité : 5,41 %
- Loyer : 3 901 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée La Sapinière est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,41 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Sapinière à Auxon
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Domidep est situé à Auxon. La maison de retraite La Sapinière est située près de Troyes. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre tranquille, un petit nid pour personnes âgées à proximité d'un environnement verdoyant.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Sapinière par Domidep propose 55 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Sapinière à Auxon avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Auxon - Aube | Grand Est
Toutes les informations sur la ville de Auxon où se situe l'Ehpad La Sapinière.
Auxon est une commune de l'Aube, en region Grand Est, situee dans le Pays d'Armance et integree a l'aire d'attraction de Troyes.
Ce cadre rural organise offre un environnement calme et favorable au bien-vivre des seniors.
La commune beneficie d'un bassin de vie structure autour de Troyes, avec un acces aux services et aux equipements du territoire.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, en offrant stabilite locale et proximite des besoins essentiels.
Dans ce contexte, Auxon constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la qualite de vie locale et la demande en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.
Plus d'informations sur la ville Auxon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Sapinière à Auxon, Domidep.
Domidep est un gestionnaire français spécialisé dans l’exploitation d’EHPAD. Créé en 1989, le groupe s’est développé autour d’un métier principal : l’accompagnement des personnes âgées dépendantes en établissement médicalisé, avec une organisation centrée sur la continuité des soins, la qualité de vie des résidents et la gestion opérationnelle des sites.
Historiquement ancré en France, Domidep a progressivement élargi son périmètre en Europe, notamment en Allemagne et en Belgique. Le groupe combine une logique de proximité territoriale avec des fonctions support mutualisées, ce qui permet d’harmoniser les standards de gestion et de qualité entre les résidences tout en conservant un pilotage local au plus près des besoins des établissements.
Domidep figure aujourd’hui parmi les opérateurs privés significatifs du secteur, avec un parc important de résidences et de lits exploités. Sur une page programme, ce positionnement permet d’identifier rapidement un gestionnaire établi, présent sur plusieurs marchés européens et structuré autour d’un cœur d’activité clairement défini : l’EHPAD.
Domidep en Chiffres
- Création du groupe : 1989
- Chiffre d’affaires 2024 (DOMIDEP SAS) : 33 380 981 €
- Établissements en France : 144
- Lits en France : 9 668
- Établissements à l’international : 39
- Lits à l’international : 3 331
- Total établissements (France + international) : 183
- Total lits (France + international) : 12 999
- Pays d’implantation : France, Allemagne, Belgique
