Villa Beausoleil Drancy à Drancy / Un Ehpad géré par Steva
Rentabilité
4,70 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Steva
L'établissement médicalisé Villa Beausoleil Drancy est un Ehpad d'occasion exploité par Steva dans la ville de Drancy (93700), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 108 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 28 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Drancy par Steva se situe à :
12 Rue Louis Delplace, 93700 Drancy
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Steva a reçu la note MDRS de 10/10.
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La maison de retraite médicalisée Villa Beausoleil Drancy est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa Beausoleil Drancy à Drancy géré Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
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Drancy est une commune de la Seine‑Saint‑Denis, en Île‑de‑France, située dans la proche banlieue nord‑est de Paris, au sein d’un bassin de vie dense et structuré. Son positionnement francilien offre un cadre urbain organisé et une attractivité locale soutenue, favorables au bien‑vivre des seniors. La commune bénéficie d’une proximité immédiate avec les services métropolitains, ce qui renforce l’intérêt pour l’accueil médicalisé.
La ville dispose d’un tissu de services et d’équipements accessible, facilitant l’accès aux soins, aux commerces et aux infrastructures du quotidien. Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative. Le bassin de vie francilien soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, un facteur clé pour la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Drancy représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité de Paris et la qualité de l’environnement urbain soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP. Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
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Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.