Ehpad Résidence du Léman Thonon-les-Bains par Omeris
Prix
104 601 €
Rentabilité
6,40 %
Loyer
6 694 € / an
Gestionnaire
Omeris
L'établissement médicalisé Résidence du Léman est un Ehpad d'occasion exploité par Omeris dans la ville de Thonon-les-Bains (74200), près de Genève.
Ce bien Ehpad bénéficie de 64 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 10 lits.
La maison de retraite médicalisée Résidence du Léman par Omeris se situe à :
5 Rue des Musiciens, 74200 Thonon-les-Bains
- A 5 minutes de la Mairie de Thonon-les-Bains
- A 6 minutes de la Gare de Thonon-les-Bains
- A 1 heure et 2 minutes de l'Aéroport de Genève
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Omeris a reçu la note MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Résidence du Léman avec Omeris.
- Prix: 104 601 €
- Rentabilité : 6,40 %
- Loyer : 6 694 € / an HTVA
- Gestionnaire : Omeris
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Résidence du Léman est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Omeris.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains avec Omeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains géré par Omeris avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Omeris.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains avec Omeris ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains
L'établissement médicalisé Omeris Résidence du Léman est situé dans la ville de Thonon-les-Bains (74) en région Auvergne-Rhône-Alpes.
La maison de retraite Résidence du Léman est entouré de nombreux commerces près du cœur de Genève.
Cette maison de retraite médicalisée propose 64 chambres individuelles ou doubles de 20 m² environ, équipées de douche privative et une unité protégée de 10 lits reçoit les personnes désorientées, Alzheimer ou apparentées.
5 Rue des Musiciens, 74200 Thonon-les-Bains
- A 5 minutes de la Mairie de Thonon-les-Bains
- A 6 minutes de la Gare de Thonon-les-Bains
- A 1 heure et 2 minutes de l'Aéroport de Genève
Ce programme Ehpad Omeris est situé à Thonon-les-Bains. La maison de retraite Résidence du Léman est proche du centre urbain et de ses commerces. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre calme et agréable, elle offre un confort de vie optimal pour les personnes âgées.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Offices religieux
- Jardin arboré
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Résidence du Léman à Thonon-les-Bains avec Omeris , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Thonon-les-Bains - Haute-Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes
Thonon‑les‑Bains est une commune de Haute‑Savoie, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, située sur la rive française du lac Léman.
Son cadre lacustre, sa qualité de vie et son attractivité résidentielle en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune propose un environnement urbain structuré, avec une stabilité locale propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.
La ville dispose d’un tissu d’infrastructures de santé, de commerces et de services accessibles au quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie lémanique, structuré et dynamique, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, garantissant la pérennité d’un investissement en résidence spécialisée.
Dans ce contexte, Thonon‑les‑Bains représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la qualité de vie lacustre et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Thonon-les-Bains, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Omeris, gestionnaire Ehpad
Omeris est un groupe privé et familial indépendant, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'Ehpad médicalisés, basé à Caluire (Lyon). Acteur historique du secteur de la dépendance depuis plus de 35 ans, le groupe a constitué un réseau de 16 établissements implantés principalement en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône), en région PACA (Bouches-du-Rhône) et en Martinique.
Avec environ 1 850 résidents accompagnés et près de 960 collaborateurs, Omeris s'inscrit dans la catégorie des opérateurs régionaux structurés, à mi-chemin entre les grands groupes nationaux cotés et les petits gestionnaires familiaux, avec les avantages des deux : une organisation professionnelle et des ressources suffisantes pour maintenir un haut niveau d'exigence, tout en conservant une gouvernance 100% familiale et une proximité avec le terrain.
