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Ehpad Le Rivage Lyon par DomusVi

Ehpad Le Rivage exploité par DomusVi à Lyon

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

DomusVi


L'établissement médicalisé Le Rivage est un Ehpad d'occasion exploité par DomusVi dans la ville de Lyon (69009).

Ce bien Ehpad bénéficie de 73 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits.

La maison de retraite médicalisée Le Rivage par DomusVi se situe à :

7 Rue Emile Duport, 69009 Lyon

  • A 15 minutes de la Mairie de Lyon
  • A 21 minutes de la Gare Lyon-Part-Dieu
  • A 21 minutes de l'Aéroport de Lyon-Bron
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Rivage avec DomusVi.


  • Gestionnaire : DomusVi
  • Ville : Lyon
  • Livraison : Exploitation


La maison de retraite médicalisée Le Rivage est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.

Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Rivage à Lyon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Rivage à Lyon géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Rivage à Lyon avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Rivage à Lyon

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Rivage à Lyon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad DomusVi est situé à Lyon. La maison de retraite Le Rivage est située près du centre-ville. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
L'EHPAD est situé à proximité immédiate des quais de Saône dans le quartier de Vaise, à 500m du périphérique nord (TEO) et à 500m du métro gare de Vaise. Il est aussi implanté à proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et dispose d'une vue sur Lyon depuis sa grande terrasse.

Rappelons que ce bien en Ehpad Le Rivage par DomusVi propose 73 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 16 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Parking visiteurs
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Terrasse
  • Jardin
  • Parc
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Rivage à Lyon avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Lyon - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes

Lyon est la capitale régionale d’Auvergne‑Rhône‑Alpes et l’une des principales métropoles françaises.
Son bassin de vie dense, sa dynamique économique et son attractivité résidentielle en font un territoire particulièrement favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune offre un environnement urbain structuré, avec un tissu de services et d’infrastructures complet, propice à l’accueil médicalisé et à l’investissement en résidence spécialisée.

La ville dispose d’un réseau d’équipements de santé, de commerces et de services accessible au quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant la continuité des soins, la mobilité des résidents et la stabilité locative.
Le bassin de vie lyonnais, actif et structuré, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, ce qui sécurise la pérennité d’un investissement.

Dans ce contexte, Lyon représente un emplacement privilégié pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité métropolitaine et la qualité de vie urbaine soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.

Plus d'informations sur la ville Lyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

DomusVi gestionnaire Ehpad

DomusVi

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Rivage à Lyon, DomusVi.

DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.

Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :

  • Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
  • Résidences services seniors
  • Services d’aide et de soins à domicile
  • Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance

DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.

DomusVi en Chiffres

  • Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
  • Réseau : 593 établissements
  • Capacité : 52 251 lits
  • Présence géographique : 8 pays
  • Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
  • Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
  • Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
  • NPS : 43 (vs 40 en 2023)
  • Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
  • Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
  • Personnes accompagnées : près de 200 000

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Rendement

7,40 % Net

  • 92 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

7,00 % Net

  • 53 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

6,50 % Net

  • 77 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

6,50 % Net

  • 80 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

6,40 % Net

  • 64 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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Rendement

5,60 % Net

  • 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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Rendement

5,44 % Net

  • 48 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 7.5/10
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138 015 €

Rendement

5,40 % Net

  • 70 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
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163 597 €

Rendement

5,30 % Net

  • 56 chambres médicalisées entièrement équipées.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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