Ehpad Villa d'Azon Saint-Clément par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa d'Azon est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Clément (89100), près de Melun.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée Villa d'Azon par Clariane (Korian) se situe à :
18 Rue Jean Mermoz, 89100 Saint-Clément
- A 3 minutes de la Mairie de Saint-Clément
- A 6 minutes de la Gare de Sens
- A 1 heure et 16 minutes de l'Aéroport de Paris-Orly
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 7.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa d'Azon
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa d'Azon avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Saint-Clément
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Villa d'Azon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Villa d'Azon est situé à Saint-Clément près du centre ville de Melun et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Saint-Clément, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, à proximité et des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa d'Azon par Clariane propose 90 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa d'Azon à Saint-Clément avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Clement - Yonne | Bourgogne-Franche-Comte
Saint-Clement est une commune de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comte, située à proximité de Sens, dans un bassin de vie local structuré.
Ce positionnement offre un cadre résidentiel stable et un environnement à taille humaine, propice au bien-vivre des seniors.
La commune bénéficie d'une attractivité locale liée à la proximité d'un pôle de services et à une organisation territoriale cohérente, favorisant l'accueil médicalisé.
La commune s'inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux services, commerces et infrastructures du secteur de Sens.
Cette accessibilité facilite la continuité des soins et la mobilité des familles, ce qui renforce l'intérêt d'un achat en EHPAD.
Le cadre résidentiel calme, associé à la proximité de services essentiels, soutient la stabilité locative et la sécurité d'un investissement en résidence médicalisée.
Dans ce contexte, Saint-Clement représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la stabilité du bassin de vie et la proximité des équipements soutiennent l'achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors et la sécurité patrimoniale recherchée.
Plus d'informations sur la ville Saint-Clément, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa d'Azon à Saint-Clément, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
