Ehpad Les Rives de la Nièvre Nevers par Domidep
Prix
131 880 €
Rentabilité
6,70 %
Loyer
8 836 € / an
Gestionnaire
Domidep
L'établissement médicalisé Les Rives de la Nièvre est un Ehpad d'occasion exploité par Domidep dans la ville de Nevers (58000), près de Bourges.
Ce bien Ehpad bénéficie de 76 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 13 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Rives de la Nièvre par Domidep se situe à :
37 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
- A 6 minutes de la Mairie de Nevers
- A 8 minutes de la Gare Nevers
- A 13 minutes de l'Aéroport de Nevers Fourchambault
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Domidep a reçu la note MDRS de 10/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Rives de la Nièvre avec Domidep.
- Prix: 131 880 €
- Rentabilité : 6,70 %
- Loyer : 8 836 € / an HTVA
- Gestionnaire : Domidep
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Rives de la Nièvre est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domidep.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Rives de la Nièvre à Nevers avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Rives de la Nièvre à Nevers géré par Domidep avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 6,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Domidep.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Rives de la Nièvre à Nevers avec Domidep ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Les Rives de la Nièvre à Nevers
L'établissement médicalisé Domidep Les Rives de la Nièvre est située à Nevers, en région Bourgogne-Franche-Comté, et offre un cadre exceptionnel de confort et d’humanisation pour les personnes âgées.
Cet Ehpad propose donc un envionnement idéal. Il a d'ailleurs reçu l'excellente note MDRS de 10/10.
Cette maison de retraite médicalisée Domidep propose 76 lits médicalisés dont 13 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont meublées et disposent de sanitaires privatifs.
37 Rue Jean Gautherin, 58000 Nevers
- A 6 minutes de la Mairie de Nevers
- A 8 minutes de la Gare Nevers
- A 13 minutes de l'Aéroport de Nevers Fourchambault
Ce programme Ehpad Domidep est situé à Nevers. La maison de retraite Les Rives de la Nièvre se situe au cœur de Nevers. Cet EHPAD privé bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant pour personnes âgées.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Bar
- Restaurant
- Jardin thérapeutique
- Lieu de culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Rives de la Nièvre à Nevers avec Domidep , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nevers – Nièvre | Bourgogne‑Franche‑Comté
Toutes les informations sur la ville de Nevers où se situe l'Ehpad Les Rives de la Nièvre.
Nevers est une ville préfecture au cœur du Val de Loire et de la Bourgogne sud, bénéficiant d’un bassin de vie structuré et d’un rôle administratif majeur.
Son centre urbain, ses services publics, ses commerces et son patrimoine en font un territoire vivant, attractif pour les seniors recherchant un cadre de vie serein mais complet.
La ville propose un environnement équilibré, entre dynamisme local et qualité résidentielle, ce qui renforce l’intérêt pour l’implantation d’une résidence médicalisée et l’attractivité d’un investissement en EHPAD.
Nevers est bien desservie par les axes routiers régionaux et la gare SNCF, facilitant les déplacements vers Paris, Dijon ou Clermont‑Ferrand.
Cette accessibilité soutient la fréquentation des établissements et la continuité des liens familiaux, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
La présence d’infrastructures médicales, dont un centre hospitalier et des établissements de soins, garantit un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Nevers constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population sur ce secteur, associé à la fonction de ville‑centre, maintient une demande stable en hébergement médicalisé.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y trouve une cohérence patrimoniale, combinant stabilité locative, attractivité locale et qualité de vie pour les personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Nevers, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Domidep, gestionnaire Ehpad
Domidep est un gestionnaire spécialisé dans la gestion de maisons de retraite médicalisées Ehpad créé en 1989.
Le groupe s’est développé en conservant un positionnement centré sur l’EHPAD et l’accompagnement de la dépendance.
Historiquement implanté en France, Domidep a élargi son périmètre à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique.
Le groupe combine croissance organique (rénovation, extension, création de services) et croissance externe via des acquisitions ciblées.
Domidep figure aujourd'hui parmi les principaux gestionnaire d’EHPAD en France.
Le groupe se positionne dans le top du marché par la taille de son parc exploité, avec une empreinte à la fois nationale et européenne avec :
- 144 établissements, accueillant 9 668 résidents.
Elle s’étend désormais à l’international, notamment en Allemagne et en Belgique, où elle compte plus de 39 établissements accueillant des résidents dans 3 331 lits. - Un chiffre d'affaires estimé de l'ordre de 230 à 250 M€
Domidep poursuit une croissance maîtrisée, combinant développement organique et acquisitions ciblées.
