Ehpad La Villa Papyri Chalon-sur-Saône par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé La Villa Papyri est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Chalon-sur-Saône (11000), près de Dijon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 82 chambres médicalisées.
La maison de retraite médicalisée La Villa Papyri par Clariane (Korian) se situe à :
7-9 Allée de Saint-Jean-des-Vignes, 71100 Chalon-sur-Saône
- A 7 minutes de la Mairie de Chalon-sur-Saône
- A 11 minutes de la Gare de Chalon-sur-Saône
- A 11 minutes de l'Aéroport De Chalon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad La Villa Papyri
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad La Villa Papyri avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Chalon-sur-Saône
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée La Villa Papyri est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) La Villa Papyri est située à Chalon-sur-Saône proche du centre ville de Dijon et de ses nombreux commerces et commodités. Cet Ehpad accueille ses résidents dans un cadre arboré et chaleureux.
Cet Ehpad situé à Chalon-sur-Saône dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad La Villa Papyri par Clariane propose 82 chambres médicalisées
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Chalon-sur-Saône - Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté
Chalon‑sur‑Saône est une commune de Saône‑et‑Loire, en Bourgogne‑Franche‑Comté, située sur la Saône et jouant un rôle de ville‑centre majeur.
Son bassin de vie dense et organisé, sa centralité territoriale et sa stabilité résidentielle en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
L’environnement urbain structuré et la présence de services complets soutiennent l’attractivité pour l’accueil médicalisé.
La ville dispose d’un tissu d’équipements de santé, de commerces et de services publics, facilitant l’accès aux besoins du quotidien.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant stabilité locative et continuité des soins.
La centralité de Chalon‑sur‑Saône dans son bassin de vie garantit une demande régulière en hébergement médicalisé, un atout clé pour les investisseurs.
Dans ce contexte, Chalon‑sur‑Saône représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité urbaine et la qualité de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Chalon-sur-Saône, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Villa Papyri à Chalon-sur-Saône, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
