Ehpad Château Notre Dame Parignargues par Emeis (Orpea)
Prix
111 891 €
Rentabilité
7,30 %
Loyer
8 168 € / an
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
L'établissement médicalisé Château Notre Dame est un Ehpad d'occasion exploité par Emeis (Orpea) dans la ville de Parignargues (30730), près de Nîmes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits.
La maison de retraite médicalisée Château Notre Dame par Emeis (Orpea) se situe à :
1 Place du Château, 30730 Parignargues.
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emeis (Orpea) a reçu la note MDRS de 9.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Château Notre Dame
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Château Notre Dame avec Emeis (Orpea).
- Prix: 111 891 €
- Rentabilité : 7,30 %
- Loyer : 8 168 € / an HTVA
- Gestionnaire : Emeis (Orpea)
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Château Notre Dame est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emeis.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues géré par Emeis (Orpea) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 7,3 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Emeis (Orpea).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un Ehpad Château Notre Dame à Parignargues à 15 km Nîmes.
Rappelons que ce bien en Ehpad Château Notre Dame par Emeis propose 84 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 14 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Bibliothèque
- Tisanerie
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Château Notre Dame à Parignargues avec Emeis (Orpea) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Parignargues – Gard | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de Parignargues où se situe l'Ehpad Château Notre Dame.
Parignargues est une commune du Gard située entre Nîmes et Uzès, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie.
Ce village bénéficie d’un cadre paisible, de paysages ouverts et d’une ambiance de proximité qui séduisent particulièrement les seniors en quête de sérénité.
La taille humaine de la commune, l’esprit local et la stabilité résidentielle offrent un quotidien rassurant, tout en restant connectés aux services essentiels.
Ce positionnement renforce l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD, notamment pour les personnes âgées recherchant un environnement apaisant.
La commune est bien reliée aux pôles voisins par les axes routiers départementaux, permettant de rejoindre rapidement Nîmes et les communes disposant d’infrastructures de santé et de services publics.
Cette accessibilité facilite les visites des familles, la mobilité des soignants et la continuité des soins, un élément déterminant pour un achat en EHPAD.
L’environnement médical des villes proches garantit une prise en charge adaptée aux besoins des résidents.
Dans ce contexte, Parignargues représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
Le vieillissement de la population locale et la demande en hébergement médicalisé de proximité soutiennent la stabilité locative.
L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe qualité de vie, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un cadre rural attractif.
Plus d'informations sur la ville Parignargues, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Emeis gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Château Notre Dame à Parignargues, Emeis.
Emeis (anciennement Orpea) est un gestionnaire européen spécialisé dans la prise en charge des personnes âgées médicalement dépendantes, notamment en EHPAD.
Le groupe gère plus de 1 000 établissements dans environ 20 pays et s’appuie sur près de 83 500 collaborateurs. Son activité couvre 5 corps de métiers :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Cliniques de soins médicaux et de réadaptation
- Santé mentale
- Résidences services seniors
- Services à domicile.
Emeis (Orpea) est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
Emeis (Orpea) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 895 M€ (croissance organique +6,1%)
- EBITDAR 2025 : 872 M€ (soit 14,8% du CA ; +19,2% à périmètre constant)
- EBITDA 2025 (hors IFRS 16) : 376 M€ (+56,5% à périmètre constant)
- Taux d’occupation moyen (maisons de retraite) : 87,2% en 2025 (+2,0 points vs 2024)
- Réseau : plus de 1 000 établissements dans ~20 pays
- Effectifs : près de 83 500 collaborateurs
- Personnes accompagnées : près de 280 000 par an
- Satisfaction résidents : 93,5% (NPS résidents : 41)
- Perspective 2026 : croissance d’EBITDAR attendue > +10% (à périmètre constant)
