Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville Aubergenville par DomusVi
Prix
144 110 €
Rentabilité
5,20 %
Loyer
7 494 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement médicalisé Les Jardins Médicis Aubergenville est un Ehpad neuf exploité par DomusVi dans la ville de Aubergenville (78410), près de Paris.
Ce bien Ehpad bénéficie de 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis Aubergenville par DomusVi se situe à :
7 Rue du Bois du Tonnerre, 78410 Aubergenville
- A 3 minutes de la Mairie de Aubergenville
- A 6 minutes de la Gare Aubergenville - Elisabethville
- A 50 minutes de l'Aéroport Paris-Charles De Gaulle
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville avec DomusVi.
- Prix: 144 110 €
- Rentabilité : 5,20 %
- Loyer : 7 494 € / an HTVA
- Gestionnaire : DomusVi
- Durée du bail : En Cours
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La maison de retraite médicalisée Les Jardins Médicis Aubergenville est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
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Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville géré par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Domusvi est situé à 30 minutes de la ville de Paris, à 1 heure de la ville de Rouen, moins de 2km du centre hospitalier.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville par DomusVi propose 60 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 12 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Salons
- Parking
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique et Terrasses
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aubergenville - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les informations sur la ville de Aubergenville où se situe l'Ehpad Les Jardins Médicis Aubergenville.
Aubergenville est une commune des Yvelines, en Ile-de-France, situee dans la vallee de la Seine, entre Mantes-la-Jolie et Saint-Germain-en-Laye.
Ce positionnement au sein du bassin ouest parisien offre un cadre residentiel stable et un environnement attractif, favorable au bien-vivre des seniors et aux projets d’accueil medicalise.
La commune est ancree dans un secteur urbain organise, avec des services, des commerces et des equipements accessibles a courte distance, grace a la proximite des polarites locales du val de Seine.
Cette structuration territoriale favorise la fluidite des deplacements du quotidien et renforce l’interet d’un achat en EHPAD dans une logique de securite locative.
Dans ce contexte, Aubergenville constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La stabilite residentielle, la proximite de bassins d’emploi et la demande d’hebergement medicalise dans la zone soutiennent l’achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP, dans un environnement propice au bien-vivre des personnes agees.
Plus d'informations sur la ville Aubergenville, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
DomusVi gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins Médicis Aubergenville à Aubergenville, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
- Maisons de retraite médicalisées (EHPAD)
- Résidences services seniors
- Services d’aide et de soins à domicile
- Habitats et accompagnements adaptés aux différents niveaux de dépendance
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
DomusVi en Chiffres
- Chiffre d’affaires consolidé 2024 : 2 633 M€
- Réseau : 593 établissements
- Capacité : 52 251 lits
- Présence géographique : 8 pays
- Effectifs : 54 557 collaborateurs (effectifs physiques)
- Taux d’occupation moyen 2024 : 91,4%
- Satisfaction clients : 92,8% (enquête Groupe Q4 2024)
- NPS : 43 (vs 40 en 2023)
- Développement : 10 ouvertures nettes en 2024
- Qualité (France, HAS 2025) : 99% des résidences évaluées notées A ou B, dont 62% notées A
- Personnes accompagnées : près de 200 000
