Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles - Zénitude - à Marseille
Prix
56 219 €
Rentabilité
7,67 %
Loyer
4 312 € / an
Gestionnaire
Zénitude
Marseille Saint-Charles est une résidence tourisme exploitée par Zénitude dans la ville de Marseille (13001).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles avec Zénitude
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles avec Zénitude.
- Prix: 56 219 €
- Rentabilité : 7,67 %
- Loyer : 4 312 € / an HTVA
- Gestionnaire : Zénitude
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme Marseille Saint-Charles est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 7,67 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille
Présentation de Marseille Saint-Charles
Zénitude Marseille Saint-Charles est un appart’hôtel du centre de Marseille. Les studios et appartements comprennent une cuisine ou une kitchenette, des sanitaires privatifs et des équipements adaptés aux séjours autonomes.
Logements et services
La connexion internet et les services d’accueil complètent l’hébergement. L’établissement accueille des voyageurs professionnels et des visiteurs qui souhaitent disposer d’un appartement à proximité du réseau ferroviaire et des transports urbains.
- Studios et appartements
- Cuisine ou kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Accueil et internet
Localisation et accès
L’établissement se trouve au 10 boulevard Charles-Nédélec, à proximité de la gare Saint-Charles. Le Vieux-Port est accessible depuis ce secteur central ; il ne se trouve pas au pied même de la résidence.
Adresse : 10, Boulevard Charles Nedelec 13001 Marseille.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille avec Zénitude
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles situé dans la ville de Marseille et exploité par Zénitude.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme Marseille Saint-Charles à Marseille (13001) avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Zénitude, gestionnaire Résidence Tourisme
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Zénitude historique
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d'affaires d'environ 62 millions d'euros.
Une étape majeure dans son développement a été la reprise, fin novembre 2024, d'une large partie des résidences seniors du groupe Réside Études Seniors (marques « Les Girandières » et « Palazzo »). Le tribunal de commerce de Paris a validé une offre de reprise conjointe de 75 résidences de ce groupe, dont Zénitude assume la gestion de 53 établissements.
Cette opération permet au groupe de renforcer fortement sa présence sur le segment des résidences seniors, jusque-là moins développé dans son portefeuille.
Par ailleurs, dans le cadre de cette reprise, Zénitude s'est allié avec l'opérateur Générale des Services, pour assurer les prestations à la personne dans les résidences seniors reprises.
