Résidence Tourisme La Tour de Mare - Zénitude - à Fréjus
Prix
81 007 €
Rentabilité
7,65 %
Loyer
6 197 € / an
Gestionnaire
Zénitude
La Tour de Mare est une résidence tourisme exploitée par Zénitude dans la ville de Fréjus (83370).
L'investissement en résidence tourisme avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période). Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence Tourisme La Tour de Mare avec Zénitude
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Tourisme La Tour de Mare avec Zénitude.
- Prix: 81 007 €
- Rentabilité : 7,65 %
- Loyer : 6 197 € / an HTVA
- Gestionnaire : Zénitude
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code civil : pris en charge par le gestionnaire
- Article 606 du Code civil : non pris en charge par le gestionnaire
La résidence tourisme La Tour de Mare est donc une Résidence Tourisme dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Tourisme avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Tourisme vous permet de générer un rendement de 7,65 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Tourisme.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence de tourisme La Tour de Mare à Fréjus
Présentation de La Tour de Mare
La Tour de Mare est un appart’hôtel du réseau Zénitude, commercialisé sous l’enseigne Comfort Aparthotel à Fréjus. Il propose des appartements climatisés avec kitchenette, adaptés aux séjours touristiques et professionnels.
Logements et services
Le site dispose d’une piscine extérieure et d’un jardin paysagé. Une connexion Wi-Fi, une laverie et des places de stationnement complètent les équipements. Certains appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
- Appartements climatisés
- Piscine extérieure
- Jardin
- Wi-Fi et stationnement
Localisation et accès
L’établissement se trouve au 566 via Aurélia, à Fréjus, dans le quartier de la Tour de Mare. Sa situation est distincte des résidences du front de mer de Fréjus et de Saint-Raphaël.
Adresse : 566, via Aurélia 83600 Fréjus.
Tout savoir sur les services de la Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus avec Zénitude
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre appartement dans la Résidence Tourisme La Tour de Mare situé dans la ville de Fréjus et exploité par Zénitude.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme La Tour de Mare avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Tourisme La Tour de Mare à Fréjus (83370) avec Zénitude, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Zénitude, gestionnaire Résidence Tourisme
Zénitude Résidences est un gestionnaire français spécialisé dans les résidences de services :
Fondé en 2009 par les frères Lubrano, le groupe a progressivement développé un parc conséquent, structuré en filiales selon le type d'exploitation.
Il s'appuie sur des résidences modernes avec des loyers alignés sur le marché.
Le mode de gestion est professionnel : bail commercial, gestion complète, communication avec les copropriétaires ou bailleurs.
Zénitude historique
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s'est spécialisé dans l'exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d'affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d'affaires d'environ 62 millions d'euros.
Une étape majeure dans son développement a été la reprise, fin novembre 2024, d'une large partie des résidences seniors du groupe Réside Études Seniors (marques « Les Girandières » et « Palazzo »). Le tribunal de commerce de Paris a validé une offre de reprise conjointe de 75 résidences de ce groupe, dont Zénitude assume la gestion de 53 établissements.
Cette opération permet au groupe de renforcer fortement sa présence sur le segment des résidences seniors, jusque-là moins développé dans son portefeuille.
Par ailleurs, dans le cadre de cette reprise, Zénitude s'est allié avec l'opérateur Générale des Services, pour assurer les prestations à la personne dans les résidences seniors reprises.
