Résidence Seniors Victoria Palazzo Nice par Zénitude
Rentabilité
4,25 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Zénitude
L'établissement pour seniors non-dépendants Victoria Palazzo est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Zénitude dans la ville de Nice (06000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 130 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Victoria Palazzo par Zénitude se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Victoria Palazzo avec Zénitude.
- Prix: 193 417 €
- Rentabilité : 4,25 %
- Gestionnaire : Zénitude
- Durée du bail : 10 ans
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Victoria Palazzo est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Victoria Palazzo à Nice gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Victoria Palazzo à Nice avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Victoria Palazzo à Nice
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Victoria Palazzo à Nice
Tous les services proposés
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Nice (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice, capitale de la Côte d'Azur et ville d'art et d'histoire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et prestige.
Située sur la côte méditerranéenne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme azurien et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité niçoise et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Nice est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Genève.
L'accès aux axes autoroutiers A8 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région PACA.
La proximité de la Promenade des Anglais, des plages et du Vieux-Nice constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Nice représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du climat méditerranéen.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Monaco et Cannes, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Nice, célèbre pour son musée Marc Chagall et sa Promenade des Anglais, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Nice figure parmi les villes les plus prisées de la Côte d'Azur pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine artistique, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Nice , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Zénitude gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Victoria Palazzo à Nice, Zénitude.
Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.
En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.
Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.
Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.
En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.