Prix
NC
Rentabilité
5,50 %
Loyer
NC
Gestionnaire
Stella
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Bois Marin est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Stella dans la ville de Toulon (83000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 103 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Bois Marin par Stella se situe à :
545 Av. de l'Infanterie de Marine, 83000 Toulon
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Bois Marin avec Stella.
La résidence pour seniors indépendants Le Bois Marin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Stella.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Bois Marin à Toulon avec Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Bois Marin à Toulon gérée par Stella avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Stella.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Bois Marin à Toulon avec Stella ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Bois Marin à Toulon
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Bois Marin par Stella propose 103 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Le Bois Marin est gérée par Stella. Cette résidence est située au cœur de Toulon (83000) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cette résidence sénior dispose de 103 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Le Bois Marin propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Restaurant ect.
La résidence seniors Stella à Toulon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Bois Marin à Toulon avec Stella , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi Toulon est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Toulon, grande ville portuaire du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant mer, culture et authenticité.
Située sur la côte méditerranéenne, la ville bénéficie d'un environnement naturel unique entre port militaire, plages et montagnes de l'Estérel.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre patrimoine maritime préservé et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements de qualité, un tissu culturel dense et un environnement sécurisé en ville.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Toulon est parfaitement desservie par les axes routiers (A57, A50) permettant une connexion rapide vers Marseille, Nice et le Var intérieur.
L'accès au réseau ferroviaire TER Provence-Alpes-Côte d'Azur permet des liaisons directes et fréquentes vers Marseille, Nice et les villes de la côte.
La proximité des plages de la presqu'île de Sainte-Marguerite, du fort de Bouc et du centre-ville piétonnier constitue un vrai plus pour les retraités actifs, tournés vers la découverte du patrimoine.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Toulon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui recherche un cadre de vie méditerranéen authentique.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur et à Marseille, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le port, le tourisme, l'armée et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Toulon, célèbre pour son centre-ville historique, son fort Saint-Louis et son opéra, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de touristes en saison et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et dynamique.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de charme méditerranéen, d'accessibilité aux transports et d'attractivité maritime en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Toulon figure parmi les villes du sud de la France les plus attractives pour la retraite en bord de mer.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la Méditerranée et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande en logements de qualité pour les 65 ans et plus ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Toulon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Bois Marin à Toulon, Stella.
Stella est la marque commerciale de Stella Management, groupe privé indépendant fondé en 2017 par Baptiste Corre — ancien président du groupe de résidences seniors Obeo Asset Management — spécialisé dans la gestion de résidences services seniors non médicalisées.
Positionné sur le segment des résidences seniors qualitatives et abordables, Stella développe des résidences exclusivement implantées en cœur de ville, destinées aux personnes âgées de plus de 60 ans souhaitant vivre de manière autonome tout en accédant à une gamme complète de services à la carte — animations, restauration, ménage, aide à la personne. La marque se distingue par son engagement envers la Silver Économie et une politique d'Investissement Socialement Responsable (ISR), intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance dans la gestion de ses résidences.
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