Prix
159 011 €
Rentabilité
5,40 %
Loyer
8 587 € / an
Gestionnaire
S.E.D.N.A
L'établissement pour seniors non-dépendants Le Sacré Coeur partie SENIOR est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par S.E.D.N.A dans la ville de Orange (84100), près de Avignon.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 11 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Le Sacré Coeur partie SENIOR par S.E.D.N.A se situe à :
774 Avenue Félix Ripert, 84100 Orange
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR avec S.E.D.N.A.
La résidence pour seniors indépendants Le Sacré Coeur partie SENIOR est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par S.E.D.N.A.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR à Orange gérée par S.E.D.N.A avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 5,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par S.E.D.N.A.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
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Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR à Orange
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR par S.E.D.N.A propose 11 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR est gérée par S.E.D.N.A. Cette résidence est située à Orange (84100) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Sacré Coeur partie SENIOR à Orange avec S.E.D.N.A , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Orange, cité provençale mondialement connue pour son théâtre antique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine romain et soleil provençal.
Située au cœur du Vaucluse, aux portes de la vallée du Rhône, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine antique provençal et les paysages de la vallée du Rhône et des Dentelles de Montmirail.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre art de vivre provençal et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Orange est parfaitement desservie par l'autoroute A7, la « Route du Soleil », permettant une connexion rapide vers Avignon et Valence.
La gare TGV d'Avignon, à proximité, permet des liaisons rapides vers Paris et Marseille.
La proximité des Dentelles de Montmirail et des vignobles des Côtes du Rhône constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Orange représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts patrimoniaux et du climat provençal.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Avignon et à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme culturel, la viticulture et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Orange, célèbre pour son théâtre antique romain, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Orange abrite l'un des théâtres romains les mieux conservés au monde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et toujours en activité pour de grands spectacles.
Sa capacité à allier patrimoine antique, accès à à la vallée du Rhône et à la Provence et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Orange , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Sacré Coeur partie SENIOR à Orange, S.E.D.N.A.
S.E.D.N.A est un gestionnaire de résidences seniors de taille indépendante. À Orange (Vaucluse), la société exploite la résidence Le Sacré Coeur, qui propose 11 appartements pour seniors autonomes, de 37 à 57 m², entièrement équipés.
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