Prix
280 993 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
13 769 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement pour seniors non-dépendants La Bastide des Vignes est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par DomusVi dans la ville de Grasse (06130).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 80 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants La Bastide des Vignes par DomusVi se situe à :
14 Chemin de Cante Perdrix, 06130 Grasse, France
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors DomusVi a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Bastide des Vignes avec DomusVi.
La résidence pour seniors indépendants La Bastide des Vignes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Bastide des Vignes à Grasse avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Bastide des Vignes à Grasse gérée par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Bastide des Vignes à Grasse avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Bastide des Vignes à Grasse
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Bastide des Vignes par DomusVi propose 80 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement non-médicalisé La Bastide des Vignes est une maison de retraite exploitée par DomusVi à Grasse (06130) dans les Alpes-Maritimes. Elle est composée de 80 appartements de type T2 répartis sur deux niveaux.
Les appartements pour seniors dépendants sont tous intégralement équipés et prêts-à-vivre, avec une cuisine fonctionnelle, une douche à l'italienne, de la climatisation réversible et des volets roulants automatiques.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite La Bastide des Vignes par DomusVi a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Cette résidence non-médicalisée DomusVi à Grasse est idéalement située à l'entrée de la capitale de la parfumerie, avec la mer se situant non loin, de nombreux jours d'ensoleillement ainsi qu'un accès aisé.
En effet, il est possible de rejoindre l'établissement avec la RN42 depuis Cannes, la D562 et l’A8 depuis Draguignan et Mandelieu, ou tout simplement par TER ou par bus, Grasse est également connue pour être une des étapes de la fameuse Route Napoléon.
De plus, la Résidence Seniors La Bastide des Vignes propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, bibliothèque, salle multi-média, salle de gym, salon de coiffure, salle d'animations, de nombreuses terrasses, etc.
La résidence seniors DomusVi à Grasse offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier DomusVi est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil seront également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Bastide des Vignes à Grasse avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Grasse, cité mondiale du parfum et cité historique de la Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située entre mer et montagnes, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme provençal et accès à la mer.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité azurienne et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Grasse est parfaitement desservie par les axes autoroutiers A8, permettant une connexion rapide vers Nice et Cannes.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes de la Côte d'Azur.
La proximité des villages perchés, des jardins de parfumerie et des plages de la Méditerranée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Grasse représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du climat azurien.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Nice et Cannes, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme olfactif et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Grasse, célèbre pour ses usines de parfum et son vieux village perché, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Grasse figure parmi les villes les plus prisées de la Côte d'Azur pour la retraite au calme.
Sa capacité à allier patrimoine olfactif, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Grasse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Bastide des Vignes à Grasse, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
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