01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse Mulhouse par Zénitude

Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse exploité par Zénitude à Mulhouse

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Zénitude


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Girandières de Mulhouse est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Zénitude dans la ville de Mulhouse (68100).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 92 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Girandières de Mulhouse par Zénitude se situe à :

21 Rue Paul Meyer, 68100 Mulhouse

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse avec Zénitude.


  • Gestionnaire : Zénitude
  • Ville : Mulhouse
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Girandières de Mulhouse est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Zénitude.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse par Zénitude propose 92 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Les Girandières de Mulhouse est une maison de retraite exploitée par Zénitude à Mulhouse (68100) dans la région Grand Est. Elle est composée de 92 logements spacieux et lumineux, allant du T1 au T3 salon-séjour.

Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.

Cette maison de retraite Zénitude bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement chaleureux.

La résidence s’implante au cœur des Jardins Neppert avec vue sur le Parc Lefebvre.

Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.

De plus, la Résidence Seniors propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :

  • Restaurant
  • Accueil
  • Chambre d'Hôtes
  • Blanchisserie
  • Salon de coiffure
  • Espace beauté
  • Gymnastique douce
  • Accueil des animaux de compagnie

La résidence seniors Zénitude à Mulhouse offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Zénitude est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse avec Zénitude , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Mulhouse (68) - Haut-Rhin | Grand Est

Mulhouse, cité industrielle et capitale de l'Alsace du Sud, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de la plaine rhénane, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire industrielle et nature alsacienne.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme alsacien et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Mulhouse est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Strasbourg et Bâle.
L'accès aux axes autoroutiers A35 et A36 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Grand Est.
La proximité des vignobles d'Alsace, du parc de la Citadelle et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Mulhouse représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts alsaciens.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Strasbourg et Colmar, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Mulhouse, célèbre pour son musée de l'Industrie textile et son patrimoine industriel, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Mulhouse figure parmi les villes les plus agréables d'Alsace pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine industriel, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Mulhouse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Zénitude gestionnaire Résidences Tourisme

Zénitude

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Girandières de Mulhouse à Mulhouse, Zénitude.

Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.

En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.

Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.

Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.

En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.

Résidence Seniors dans la même région : Grand Est

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Mulhouse ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Grand Est.


Épernay En Exploitation
Résidence Senior Les Templitudes d'Epernay exploitée par DomusVi à Épernay

Investissement Résidence Seniors Les Templitudes d'Epernay — DomusVi

Investissement

138 828 €

Rendement

6,01 % Net

  • 127 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Maizières-lès-Metz En Exploitation
Résidence Senior La Rose du Beffroi exploitée par Domitys à Maizières-lès-Metz

Investissement Résidence Seniors La Rose du Beffroi — Domitys

Investissement

84 954 €

Rendement

5,77 % Net

  • 123 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Wintzenheim Neuf
Résidence Senior L'étoile du Vignoble exploitée par Stella à Wintzenheim

Programme Résidence Seniors L'étoile du Vignoble — Stella

Investissement

97 875 €

Rendement

5,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Strasbourg En Exploitation
Résidence Senior Le Jardin des 2 Rives exploitée par Ovelia à Strasbourg

Investissement Résidence Seniors Le Jardin des 2 Rives — Ovelia

Investissement

114 859 €

Rendement

5,31 % Net

  • 113 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Boulay-Moselle En Exploitation
Résidence Senior Villa Beausoleil Boulay-Moselle exploitée par Steva à Boulay-Moselle

Investissement Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle — Steva

Investissement

95 840 €

Rendement

5,02 % Net

  • 22 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
Voir Détails
Colmar Neuf
Résidence Senior Quartus Colmar exploitée par Quartus à Colmar

Programme Résidence Seniors Quartus Colmar — Quartus

Investissement

108 600 €

Rendement

4,20 % Net

  • 90 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Colmar Neuf
Résidence Senior Villa Beausoleil Colmar exploitée par Steva à Colmar

Programme Résidence Seniors Villa Beausoleil Colmar — Steva

Investissement

143 693 €

Rendement

4,00 % Net

  • 106 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails
Thionville Neuf
Résidence Senior Joffre exploitée par Les Jardins Arcadie à Thionville

Programme Résidence Seniors Joffre — Les Jardins Arcadie

Investissement

136 900 €

Rendement

4,00 % Net

  • 100 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Nancy En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins de Saint-Nicolas exploitée par Les Jardins Arcadie à Nancy

Investissement Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Nicolas — Les Jardins Arcadie

Investissement

98 000 €

Rendement

4,00 % Net

  • 97 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails