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Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle Boulay-Moselle par Steva

Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle exploité par Steva à Boulay-Moselle

Prix

95 840 €

Rentabilité

5,02 %

Loyer

4 811 € / an

Gestionnaire

Steva

Résidence Seniors Investissement
Villa Beausoleil Boulay-Moselle - Steva

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Résidence Seniors Revente
Villa Beausoleil Boulay-Moselle- Steva

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L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Beausoleil Boulay-Moselle est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Steva dans la ville de Boulay-Moselle (57220), près de Boulay-Moselle.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 22 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Boulay-Moselle par Steva se situe à :

10 rue du Général Newinger, 57220 Boulay-Moselle



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle avec Steva.


  • Prix: 95 840 €
  • Rentabilité : 5,02 %
  • Loyer : 4 811 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Steva
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Boulay-Moselle est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 5,02 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle par Steva propose 22 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle est gérée par Steva. Cette résidence est située à Boulay-Moselle (57220), en Moselle.

Elle propose 22 appartements du studio au T2, prolongés par un balcon ou une terrasse, adossés à un EHPAD de 83 lits.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : restaurant avec chef sur place, piscine intérieure, jacuzzi, bibliothèque, piano-bar, salon de beauté, salon de coiffure, salle de fitness et jardins paysagés.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Boulay-Moselle (57) - Moselle | Grand Est

Boulay-Moselle est une commune de Moselle située à environ 25 km à l'est de Metz, au cœur du pays de Nied.
Petite ville de services, elle dispose de commerces, d'équipements de santé et d'un accès rapide à l'autoroute A4.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Boulay-Moselle bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Villa Beausoleil Boulay-Moselle, exploitée par Steva dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Boulay-Moselle , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva gestionnaire Ehpad

Steva

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Boulay-Moselle à Boulay-Moselle, Steva.

Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.

Steva en Chiffres
  • Origine : 1967 — groupe constitué en 2005
  • Statut : groupe familial privé indépendant, non coté
  • Chiffre d'affaires : 95 millions d'euros
  • Effectifs : plus de 1 000 collaborateurs
  • EHPAD : 7 maisons de retraite médicalisées Villa Beausoleil
  • Résidences services seniors : 17 Villa Beausoleil
  • Implantation : Île-de-France, Normandie, Pays-de-la-Loire, Grand-Est, Nouvelle-Aquitaine, Auvergne-Rhône-Alpes
  • Palmarès MDRS 2024 : 10/10 toutes résidences — N°1 français 5 années consécutives
  • Loyers : garantis durant toute la durée du bail, chambre occupée ou non

En savoir plus sur Steva

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