Prix
108 600 €
Rentabilité
4,20 %
Loyer
4 561 € / an
Gestionnaire
Quartus
L'établissement pour seniors non-dépendants Quartus Colmar est une Résidence Seniors neuve exploitée par Quartus dans la ville de Colmar (68000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 90 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Quartus Colmar par Quartus se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Quartus a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Quartus Colmar avec Quartus.
La résidence pour seniors indépendants Quartus Colmar est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Quartus.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar avec Quartus ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar gérée par Quartus avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Quartus.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar avec Quartus ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Quartus Colmar par Quartus propose 90 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Quartus Colmar est gérée par Quartus et est située au cœur de la ville de Colmar.
Elle dispose de 90 appartements allant du T1 au T3, de 30 à 74 m², entièrement équipés et fonctionnels et offrent tout le confort et les équipements nécessaires au bien-être de ses résidents.
Cette résidence non-médicalisée haut de gamme Quartus Colmar propose de nombreux services : un restaurant, un espace bien-être, un hammam, cardio-training, nage à contre-courant, une salle Snoezelen, un salon esthétique, espace lounge, salle d'activités, ainsi qu'un parking vélos.
La résidence seniors Quartus Colmar est très bien située au cœur de Colmar, juste à côté du parc historique du Champ-de-Mars et à 5 minutes à pied de la Petite Venise.
Elle est aussi à proximité de nombreux commerces, à 5 minutes de la gare SNCF de Colmar, à 5 minutes de la Mairie, à 5 minutes de l'Hôpital Louis Pasteur, et un arrêt de bus se situe juste en face de la maison de retraite non-médicalisée gérée par Quartus.
A noter que la résidence seniors Quartus Colmar est située entre les deux pôles industriels que sont les villes de Strasbourg et Mulhouse.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Quartus Colmar à Colmar avec Quartus , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Colmar, cité alsacienne et porte de la Route des Vins, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de l'Alsace, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature viticole.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme alsacien et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Colmar est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TGV, permettant des liaisons rapides vers Paris et Strasbourg.
L'accès aux axes autoroutiers A35 et A36 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Grand Est.
La proximité des vignobles d'Alsace, de la forêt des Vosges et des paysages de la plaine rhénane constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Colmar représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts alsaciens.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Strasbourg et Paris, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme viticole et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Colmar, célèbre pour sa Maison Pfister et son quartier du Vieux-Colmar, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Colmar figure parmi les villes les plus prisées d'Alsace pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès aux vignobles et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Colmar , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Quartus Colmar à Colmar, Quartus.
Quartus est le premier ensemblier immobilier indépendant français orienté vers les usages, présidé par Patrick Jemeln et détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement du groupe BPCE — deuxième groupe bancaire français. Avec un capital social de 40 millions d'euros, plus de 350 collaborateurs et sept filiales couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière, Quartus développe des programmes résidentiels, tertiaires, logistiques, de coliving et de résidences seniors dans les sept grandes métropoles françaises — Grand Paris, Lille, Lyon, Nantes, Bordeaux, Marseille et Nice.
Sa filiale Quartus Club Seniors développe des résidences services seniors non médicalisées accessibles à l'investissement LMNP, conçues à partir d'une analyse contextuelle approfondie de chaque territoire pour garantir une adéquation entre l'offre et la demande locale. En tant que promoteur-développeur, Quartus assure la conception, la construction et la livraison des résidences, dont l'exploitation est ensuite confiée à un gestionnaire opérationnel spécialisé dans le cadre d'un bail commercial garanti.
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