01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers / Une Résidence Seniors gérée par Zénitude

Résidence Seniors Le Clos Bailly Bailly-Romainvilliers par Zénitude

Résidence Seniors Le Clos Bailly exploité par Zénitude à Bailly-Romainvilliers

Prix

143 400 €

Rentabilité

4,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Zénitude


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Clos Bailly est une Résidence Seniors neuve exploitée par Zénitude dans la ville de Bailly-Romainvilliers (77700).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 91 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Clos Bailly par Zénitude se situe à :

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Zénitude a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Le Clos Bailly

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Clos Bailly avec Zénitude.


  • Prix: 143 400 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Gestionnaire : Zénitude
  • Durée du bail : 9 ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Clos Bailly est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Zénitude.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers gérée par Zénitude avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Avantage fiscal

Gestion simplifiée

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Zénitude ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers

Tous les services proposés

Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Zénitude , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bailly-Romainvilliers (77) - Seine-et-Marne | Île-de-France

Bailly-Romainvilliers, commune du Grand Marne-la-Vallée, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors recherchant autonomie et espaces ouverts.
Située à l'est de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espaces verts et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bailly-Romainvilliers est parfaitement desservie par le RER A, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès à l'autoroute A4 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France et la Champagne.
La proximité du parc de la Cinquième et des espaces naturels constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bailly-Romainvilliers représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'est francilien, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bailly-Romainvilliers, avec son histoire locale et son cadre forestier, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bailly-Romainvilliers figure parmi les villes les plus agréables de Seine-et-Marne pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bailly-Romainvilliers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Zénitude gestionnaire Résidences Tourisme

Zénitude

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers, Zénitude.

Parmi ses opérations récentes, Zénitude a acquis de nombreuses résidences seniors dans le cadre de la reprise du groupe Réside Études Seniors, ce qui renforce sa position sur ce segment tout en conservant une activité diversifiée.
La stratégie de Zénitude est sa forte implication dans le segment des résidences pour seniors.

En fin d’année 2024, le groupe a repris 53 résidences du réseau Girandières, anciennement exploitées par Réside Études. Cette opération lui permet non seulement de s’étendre en nombre de résidences, mais aussi de prendre en charge plusieurs milliers de résidents, tout en garantissant la continuité des services et la sauvegarde des emplois.
Ceci témoigne d’une capacité à mener des opérations complexes, à intégrer des établissements déjà en activité, et à assurer une transition pour les résidents et le personnel.

Zénitude est un groupe familial créé à Strasbourg en 2009 par les frères Thomas et Romain Lubrano. Dès ses débuts, le groupe s’est spécialisé dans l’exploitation de résidences-services pour les segments tourisme d’affaires, étudiants et résidences hôtelières.

Le groupe élargit progressivement son périmètre : il adopte, depuis le 1ᵉʳ janvier 2024, le statut de master franchisé pour la marque américaine Choice Hotels International.

En 2023, Zénitude affichait un chiffre d’affaires d’environ 62 millions d’euros.