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Résidence Seniors Le Clos Bailly Bailly-Romainvilliers par Oui Seniors (Zénitude)

Résidence Seniors Le Clos Bailly exploité par Oui Seniors (Zénitude) à Bailly-Romainvilliers

Prix

143 400 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

5 736 € / an

Gestionnaire

Oui Seniors (Zénitude)


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Clos Bailly est une Résidence Seniors neuve exploitée par Oui Seniors (Zénitude) dans la ville de Bailly-Romainvilliers (77700), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 91 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Clos Bailly par Oui Seniors (Zénitude) se situe à :

34 rue du Bois de Trou, 77700 Bailly-Romainvilliers

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Clos Bailly avec Oui Seniors (Zénitude).


  • Prix: 143 400 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 5 736 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Oui Seniors (Zénitude)
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Le Clos Bailly est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Oui Seniors.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Oui Seniors (Zénitude) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers gérée par Oui Seniors (Zénitude) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Oui Seniors (Zénitude).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Oui Seniors (Zénitude) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers

Située à Bailly-Romainvilliers (77700), la résidence seniors le Clos Bailly est à 400 mètres de la Mairie et à 5,3 de la gare SNCF le Val d'Europe.

La résidence seniors Le Clos Bailly est composée de 91 chambres.

  • Des chambres simples et doubles de 19 m² à 32 m².
  • Boutiques au pied de la résidence
  • À 32 minutes de Paris dans une Ville nouvelle intégrée à Marne-la-Vallée
  • 1er pôle Européen de tourisme d'affaires
  • Un centre commercial avec plus de 160 boutiques
  • 1° gare TGV de France qui est reliée à 60 gares, qui desservent 6 pays (dont l'Angleterre, l'Allemagne, la Belgique, les Pays-Bas, la Suisse ou encore Luxembourg)

De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.

  • Salon
  • Bibliothèque
  • Coins lecture
  • TV, Internet

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers avec Oui Seniors (Zénitude) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Bailly-Romainvilliers (77) - Seine-et-Marne | Île-de-France

Bailly-Romainvilliers, commune du Grand Marne-la-Vallée, offre un cadre de vie privilégié pour les seniors recherchant autonomie et espaces ouverts.
Située à l'est de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espaces verts et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bailly-Romainvilliers est parfaitement desservie par le RER A, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès à l'autoroute A4 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France et la Champagne.
La proximité du parc de la Cinquième et des espaces naturels constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bailly-Romainvilliers représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'est francilien, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Bailly-Romainvilliers, avec son histoire locale et son cadre forestier, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Bailly-Romainvilliers figure parmi les villes les plus agréables de Seine-et-Marne pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Bailly-Romainvilliers , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Oui Seniors (Zénitude), gestionnaire Résidence Seniors

Oui Seniors est la marque de résidences services seniors du groupe Zénitude. Elle regroupe les résidences Les Girandières et Palazzo reprises à Réside Études Seniors fin 2024.

Les logements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial, adapté à un investissement en LMNP.

Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude

Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.

Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.

Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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