Prix
125 840 €
Rentabilité
5,50 %
Loyer
6 921 € / an
Gestionnaire
DomusVi
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Jardins de Roinville est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par DomusVi dans la ville de Roinville (91410).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 80 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Roinville par DomusVi se situe à :
17 Rue du Petit Château 91410 Roinville
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors DomusVi a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Jardins de Roinville avec DomusVi.
La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Roinville est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par DomusVi.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Roinville à Roinville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Jardins de Roinville à Roinville gérée par DomusVi avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 5,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par DomusVi.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Roinville à Roinville avec DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins de Roinville à Roinville
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Jardins de Roinville par DomusVi propose 80 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Les Jardins de Roinville est une maison de retraite exploitée par DomusVi à Roinville (91410) en région Île-de-France. Elle est composée de 80 chambres individuelles spacieuses et lumineuses. Une unité Alzheimer de 19 places prend en charge les personnes désorientées.
Les appartements pour seniors dépendants sont entièrement équipés d’un système d’appel infirmier, d’un grand placard et salle d’eau privative.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Jardins de Roinville par DomusVi a reçu la note MDRS de 8/10.
Cette résidence DomusVi à Roinville se situe à 50 km de PARIS et à 25 min d’ETAMPES. Elle est également à proximité des commerces, de l’hôpital et de la gare RER C de DOURDAN à moins de 3 min.
De plus, la Résidence Seniors Les Jardins de Roinville propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : (salon multimédia et internet, jardin aménagé, salle à manger invités…), d’une bibliothèque, d’activités thérapeutiques, multisensorielles et autres activités variées...
La résidence seniors DomusVi à Roinville offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier DomusVi est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 du Code Civil seront également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Jardins de Roinville à Roinville avec DomusVi , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi Roinville est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Roinville, commune de l'Essonne et cité résidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située au sud de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espace vert et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Roinville est parfaitement desservie par le RER D, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris.
L'accès aux axes autoroutiers A6 et A86 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité des parcs, des commerces et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Roinville représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'Essonne, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Roinville, avec son histoire locale et son patrimoine architectural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Roinville figure parmi les villes les plus agréables de l'Essonne pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Roinville , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Roinville à Roinville, DomusVi.
DomusVi est un gestionnaire européen spécialisé dans l’accompagnement des personnes âgées, notamment en EHPAD, résidences services seniors et services à domicile.
Créé en 1983, le groupe dispose de plus de 40 ans d’expérience et opère une plateforme d’établissements et de services en Europe regroupant des :
DomusVi est un gestionnaire expérimenté du secteur, avec une organisation structurée et un savoir-faire opérationnel reconnu.
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