Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie Saint-Gilles-Croix-de-Vie par Steva
Rentabilité
3,70 %
Livraison
4° Trim. 2023
Gestionnaire
Steva
L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une Résidence Seniors neuve exploitée par Steva dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), près de Nantes.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 134 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie par Steva se situe à :
1 Rue du Port Fidèle 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Steva a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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- Prix: 127 453 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : 11 ans
- Livraison : 4° Trim. 2023
- Fiscalité : Amortissement
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Tous les services proposés
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) - Vendée | Pays de la Loire
Pourquoi Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cité touristique de la Vendée et porte du Marais, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et tranquillité.
Située sur la côte vendéenne, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme balnéaire et nature océanique.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité vendéenne et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est parfaitement desservie par les axes routiers, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et Nantes.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes du Grand Ouest.
La proximité des plages de sable fin, du port de plaisance et des espaces naturels de la Vendée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Gilles-Croix-de-Vie représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts vendéens.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme balnéaire et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, célèbre pour ses remparts, son port et son patrimoine maritime, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Saint-Gilles-Croix-de-Vie figure parmi les stations balnéaires les plus agréables de Vendée pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Saint-Gilles-Croix-de-Vie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.