Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin Saint-Berthevin par Reside Etudes
Rentabilité
4,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Reside Etudes
L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandière de Saint-Berthevin est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Reside Etudes dans la ville de Saint-Berthevin (53942).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 83 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants La Girandière de Saint-Berthevin par Reside Etudes se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Reside Etudes a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin avec Reside Etudes.
- Prix: 131 000 €
- Rentabilité : 4,50 %
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : 0
- Livraison : En Exploitation
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants La Girandière de Saint-Berthevin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin
Tous les services proposés
Tout savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin avec Reside Etudes , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Berthevin (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne
Pourquoi Saint-Berthevin est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence de Seniors LMNP ?
Saint-Berthevin, commune du Grand Rennes et cité résidentielle, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'est de Rennes, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Saint-Berthevin est parfaitement desservie par le réseau de transports en commun rennais, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville.
L'accès aux axes autoroutiers A81 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Bretagne.
La proximité des espaces verts, du parc du Manoir et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Saint-Berthevin représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts rennais.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Rennes, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Saint-Berthevin, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Saint-Berthevin figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie de Rennes pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Saint-Berthevin , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Girandière de Saint-Berthevin à Saint-Berthevin, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international