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Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry Chambéry par Steva

Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry exploité par Steva à Chambéry

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Steva


L'établissement pour seniors non-dépendants Villa Beausoleil Chambéry est une Résidence Seniors neuve exploitée par Steva dans la ville de Chambéry (73000), près de Lyon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 91 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Chambéry par Steva se situe à :

67 Rue de la Dent du Chat, 73000 Chambéry

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Steva a reçu la note Res_MDRS de 9/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry avec Steva.


  • Gestionnaire : Steva
  • Ville : Chambéry


La résidence pour seniors indépendants Villa Beausoleil Chambéry est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry à Chambéry gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Steva.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry à Chambéry avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry à Chambéry

La Résidence Seniors Villa Beausoleil est gérée par Steva. Cette résidence est située au cœur de Chambéry (73000) en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette résidence sénior dispose de 91 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T2.

La résidence non-médicalisée Villa Beausoleil à Chambéry propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Bibliothèque, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 2 kilomètres de la Mairie de Chambéry
  • A 750 mètres de la Gare Chambéry - Challes-les-Eaux
  • A 9,3 kilomètres de l'Aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc
  • 91 appartements allant du T1 au T2.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Villa Beausoleil est :

  • Contemporain et lumineux aux portes de la capitale
  • Proche de nombreux commerces
  • A 1 heure de Lyon

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Chambéry à Chambéry avec Steva , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Chambéry (73) - Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes

Chambéry, capitale historique de la Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et montagne.
Située au cœur des Alpes françaises, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine et cadre montagnard.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme savoyard et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Chambéry est parfaitement desservie par l'autoroute A43, permettant une connexion rapide vers Lyon et Grenoble.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La proximité des stations de ski, du lac du Bourget et des sentiers de randonnée constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Chambéry représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts alpins.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux stations de ski, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Chambéry, célèbre pour son château des ducs de Savoie et son patrimoine historique, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Chambéry figure parmi les villes les plus agréables de Savoie pour la retraite en montagne.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la montagne et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Chambéry , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Steva, gestionnaire Résidence Seniors

Steva, l'un des leaders spécialisés sur l'Île-de-France de la prise en charge de la dépendance (Ehpad) et en Résidence Seniors, avec :

  • Date de création : 2005
  • Un chiffres d'affaires net en 2025 : 85 000 000 €
  • Collaborateurs : + 1000
  • Nombre de résidences : 7 EHPAD + 17 RSS = 24 établissements

Steva est un groupe familial privé indépendant, fondé sur une histoire qui remonte à 1967 avec l'acquisition d'une première maison de retraite à Montrouge par la famille Boughaba.
Le groupe tel qu'il existe aujourd'hui a été constitué en 2005 pour regrouper les activités de promotion immobilière, d'exploitation et de services.

Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, Steva est aujourd'hui l'un des rares grands opérateurs du secteur à n'avoir jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs : le groupe reste entièrement familial, indépendant, et revendique cette liberté comme un avantage compétitif direct au service de la qualité de ses établissements.

Steva se différencie de ses concurrents par un positionnement exclusif en proposant des résidences novatrices tant par leur architecture que par leurs prestations, offrant ainsi à leurs clients la redécouverte du plaisir de vivre.

Une croissance maîtrisée

Steva affiche volontairement un rythme de croissance modéré, de 3 à 5 nouvelles ouvertures par an, pour ne jamais sacrifier la qualité à la vitesse.
Cette discipline de développement tranche avec les stratégies d'acquisition agressive de certains grands groupes cotés, et garantit une montée en charge progressive des équipes, une cohérence de la culture d'entreprise, et un niveau de service constant d'un établissement à l'autre.

Le groupe a d'ailleurs reçu le label Happy At Work, premier groupe du secteur à l'obtenir, ce qui témoigne d'une attention réelle portée aux conditions de travail des collaborateurs — un indicateur directement corrélé à la qualité de prise en charge des résidents.

Investir en Ehpad Steva : quelle sécurité pour l'investisseur ?

Investir en Ehpad avec Steva se fait via un bail commercial signé directement avec le gestionnaire : c'est Steva qui verse le loyer, indépendamment du taux d'occupation réel de l'établissement.

Selon le programme, l'investissement peut être structuré en LMNP (récupération de la TVA, amortissement comptable réduisant l'imposition des loyers) ou en Censi-Bouvard (réduction d'impôt sur le prix d'acquisition).

La gouvernance 100% familiale et indépendante depuis 1967, sans ouverture de capital à des investisseurs extérieurs, est un facteur de stabilité rare pour un groupe de cette taille (24 établissements).

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  • Bail neuf
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