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Résidence Seniors Le Parc de Jade Albertville par Domitys

Résidence Seniors Le Parc de Jade exploité par Domitys à Albertville

Prix

149 009 €

Rentabilité

5,20 %

Loyer

7 748 € / an

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Le Parc de Jade est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Domitys dans la ville de Albertville (73200).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 133 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Le Parc de Jade par Domitys se situe à :

47 Av. Eugène Ducretet, 73200 Albertville

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Domitys a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Le Parc de Jade avec Domitys.


  • Prix: 149 009 €
  • Rentabilité : 5,20 %
  • Loyer : 7 748 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Domitys
  • Durée du bail : En Cours
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Le Parc de Jade est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 5,2 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Le Parc de Jade par Domitys propose 133 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Le Parc de Jade est une maison de retraite exploitée par Domitys à Albertville (73200) en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est composée de 132 appartements.

Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, de placards aménagés, de volets roulants électriques et d'une décoration soignée.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Le Parc de Jade par Domitys a reçu la note exceptionnelle MDRS de 10/10.

Cette résidence Domitys à Albertville est idéalement située à 800 mètres de la gare d'Albertville.

De plus, la Résidence Seniors Le Parc de Jade propose de nombreuses infrastructures et services pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...

La résidence Seniors Le Parce de Jade offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et autonomes.

Ce programme immobilier Domitys est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Le Parc de Jade à Albertville avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Albertville (73) - Savoie | Auvergne-Rhône-Alpes

Albertville, porte des Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et montagnes.
Située au cœur de la Savoie, la ville bénéficie d'un environnement unique au pied des sommets alpins.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme alpestre et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Albertville est parfaitement desservie par les axes autoroutiers A43 et la route de l'Arche, permettant une connexion rapide vers Grenoble et Lyon.
L'accès au réseau ferroviaire via la gare TGV d'Aime-Mont Cenis ouvre des liaisons directes vers Paris.
La proximité des stations de ski de renommée mondiale et des sites naturels alpins constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Albertville représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du cadre montagnard.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux stations de ski, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme quatre saisons et les services alpins.

Le patrimoine culturel d'Albertville, ville des Jeux Olympiques d'hiver 1992, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de montagne, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Albertville figure parmi les villes les plus prisées de Savoie pour la retraite en montagne.
Sa capacité à allier patrimoine olympique, accès aux sommets et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Albertville , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc de Jade à Albertville, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 90 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

4,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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4,50 % Net

  • 109 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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  • 137 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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