Résidence Seniors Montana La Rochelle La Rochelle par Steva
Rentabilité
4,20 %
Livraison
1° Trim. 2018
Gestionnaire
Steva
L'établissement pour seniors non-dépendants Montana La Rochelle est une Résidence Seniors neuve exploitée par Steva dans la ville de La Rochelle (17000).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 138 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Montana La Rochelle par Steva se situe à :
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Steva a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Montana La Rochelle avec Steva.
- Prix: 136 390 €
- Rentabilité : 4,20 %
- Gestionnaire : Steva
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : 1° Trim. 2018
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence pour seniors indépendants Montana La Rochelle est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Steva.
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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Montana La Rochelle à La Rochelle gérée par Steva avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Avantage fiscal
Gestion simplifiée
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Montana La Rochelle à La Rochelle avec Steva ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposés dans la Résidence Seniors Montana La Rochelle à La Rochelle
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Montana La Rochelle à La Rochelle
Tous les services proposés
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La Rochelle (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine
La Rochelle, cité portuaire et capitale de la Charente-Maritime, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et mer.
Située sur la façade atlantique, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine maritime et nature océanique.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité charentaise et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
La Rochelle est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Bordeaux et Nantes.
L'accès aux axes autoroutiers A83 et A10 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité des ports de plaisance, des plages et du Vieux-Port constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, La Rochelle représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts atlantiques.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par la navigation, le tourisme et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de La Rochelle, célèbre pour ses tours médiévales et son musée des Beaux-Arts, confère à la commune une renommée internationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
La Rochelle figure parmi les villes les plus prisées de la côte atlantique pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à l'océan et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville La Rochelle , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Steva gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Montana La Rochelle à La Rochelle, Steva.
Steva est un groupe familial privé indépendant dont l'histoire remonte à 1967, lorsque la famille Boughaba acquiert une première maison de retraite à Montrouge. Dirigé depuis 2017 à 100 % par Laurent Boughaba, le groupe n'a jamais ouvert son capital à des investisseurs extérieurs et revendique cette indépendance comme le fondement de sa liberté de gestion et de sa qualité de service. Avec un chiffre d'affaires de 95 millions d'euros, plus de 1 000 collaborateurs et 24 établissements répartis sur l'ensemble du territoire français — 7 EHPAD médicalisés et 17 résidences services seniors — Steva s'est imposé comme un acteur de référence du secteur, distingué pour la cinquième année consécutive comme le n°1 français de l'offre aux seniors au Palmarès MDRS 2024, avec la note maximale de 10/10 attribuée à l'ensemble de ses Villa Beausoleil. Le groupe affiche un rythme de croissance délibérément maîtrisé — 3 à 5 ouvertures par an — pour maintenir un niveau de qualité constant et une culture d'entreprise cohérente d'un établissement à l'autre.