Prix
121 426 €
Rentabilité
4,70 %
Loyer
5 707 € / an
Gestionnaire
Ovelia
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Balcons de Royance est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Ovelia dans la ville de Royan (17200).
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 112 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Balcons de Royance par Ovelia se situe à :
27, Rue de la Providence 17200 Royan
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Balcons de Royance avec Ovelia.
La résidence pour seniors indépendants Les Balcons de Royance est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Ovelia.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Balcons de Royance à Royan avec Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Balcons de Royance à Royan gérée par Ovelia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Ovelia.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Balcons de Royance à Royan avec Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les Balcons de Royance sont une résidence services seniors Ovelia située à Royan. L’établissement réunit 112 appartements meublés et équipés, du T1 au T3, avec balcon ou terrasse selon les logements.
La résidence associe des logements indépendants à des espaces collectifs : restaurant, bibliothèque, piscine intérieure chauffée et espace beauté. Les appartements disposent d’une cuisine aménagée et d’équipements adaptés à l’usage quotidien des seniors.
Au 27 rue de la Providence, la résidence bénéficie de la proximité du marché central de Royan et des commerces. Le front de mer est accessible à pied depuis ce quartier du centre-ville.
Adresse : 27, Rue de la Providence 17200 Royan.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Balcons de Royance à Royan avec Ovelia , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Au 27 rue de la Providence, la résidence bénéficie de la proximité du marché central de Royan et des commerces. Le front de mer est accessible à pied depuis ce quartier du centre-ville.
Royan se situe dans le département Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. La commune appartient à CA Royan Atlantique. La résidence Les Balcons de Royance est précisément située 27, Rue de la Providence 17200 Royan.
Plus d'informations sur la ville Royan , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.
Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.
OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.
Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.
Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.
Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Ovelia ( groupe Vinci Immobilier), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le concept de ces Résidence (Service) Seniors se caractérise par de grands espaces à vivre avec :
Le Guide Du Patrimoine note qu'il y a toujours des animations et sorties culturelles.
Notons aussi dans certains cas la présence de « mixité intergénérationnelle » afin d'encourager les échanges, l'entraide des personnes âgées.
Ovelia est la première entreprise à mission du secteur des résidences seniors.
En effet, Ovelia qui est exploitant de résidences services seniors en France et filiale de VINCI Immobilier rappelle sa vocation pour répondre au vieillissement de la population française.
Tous les services proposés par d'OVELIA ( groupe Vinci Immobilier) pour les Résidence (Service) Seniors , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine vous présente les 4 engagements d'Ovelia
Plus d'information sur les quatre engagements d'OVELIA ( groupe Vinci Immobilier)pour les Résidence (Service) Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Royan ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine.