Prix
176 426 €
Rentabilité
4,45 %
Loyer
7 851 € / an
Gestionnaire
Les Jardins Arcadie
L'établissement pour seniors non-dépendants Saint Marc est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de La Teste-de-Buch (33260), près de Arcachon.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 84 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Saint Marc par Les Jardins Arcadie se situe à :
36 bis Avenue Charles de Gaulle, 33260 La Teste-de-Buch
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Les Jardins Arcadie a reçu la note Res_MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Saint Marc avec Les Jardins Arcadie.
La résidence pour seniors indépendants Saint Marc est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins Arcadie.
Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch gérée par Les Jardins Arcadie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,45 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Jardins Arcadie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Saint Marc par Les Jardins Arcadie propose 84 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Saint Marc est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à La Teste-de-Buch (33260) dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de logements spacieux et lumineux, allant du T2 au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Cette maison de retraite Les Jardins d'Arcadie bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité d'Arcachon, dans un quartier résidentiel.
Idéalement située au cœur de la ville avec la proximité du port, du Bassin, du parc, des Prés salés et de tous les commerces ou services.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
De plus, la Résidence Seniors Saint Marc propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents :
La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à La Teste-de-Buch offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. Les articles 605 et 606 Code Civil sont également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Saint Marc à La Teste-de-Buch avec Les Jardins Arcadie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
La Teste-de-Buch, station balnéaire du bassin d'Arcachon, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et nature.
Située entre mer et étang, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme marin et espaces verts.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité landaise et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
La Teste-de-Buch est parfaitement desservie par l'autoroute A63, permettant une connexion rapide vers Arcachon et Bordeaux.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers les principales villes du sud-ouest.
La proximité des dunes, du lac de Biscarrosse et du port de plaisance constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, La Teste-de-Buch représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter du cadre arcachonnais.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Bordeaux et la Côte d'Azur, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme, l'ostréiculture et les services régionaux.
Le patrimoine culturel de La Teste-de-Buch, célèbre pour sa station balnéaire et ses vignes, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
La Teste-de-Buch figure parmi les stations balnéaires les plus agréables du bassin d'Arcachon pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville La Teste-de-Buch , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Saint Marc à La Teste-de-Buch, Les Jardins Arcadie.
Les Jardins d'Arcadie est un groupe privé indépendant français, fondé en 2003, spécialisé exclusivement dans la conception et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.
Avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement, plus de 6 500 appartements et près de 1 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français, le groupe s'est imposé en un peu plus de 20 ans comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences autonomie haut de gamme en France.
Son positionnement est clair et constant depuis l'origine : offrir aux seniors autonomes un cadre de vie de qualité, sécurisé et stimulant, avec des services à la carte modulables selon les besoins de chacun, dans des résidences architecturalement soignées et bien situées.
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