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Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc Châteauroux par Sérénys

Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc exploité par Sérénys à Châteauroux

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Sérénys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Jardins de Saint Luc est une Résidence Seniors neuve exploitée par Sérénys dans la ville de Châteauroux (36000), près de Bourges.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 53 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Saint Luc par Sérénys se situe à :

8 Rue St Luc, 36000 Châteauroux

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Sérénys a reçu la note Res_MDRS de 7.5/10.



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  • Gestionnaire : Sérénys
  • Ville : Châteauroux


La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Saint Luc est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sérénys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc à Châteauroux gérée par Sérénys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Sérénys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc à Châteauroux avec Sérénys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc à Châteauroux

La Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc est gérée par SerenyS. Cette résidence est située au cœur de Châteauroux (36000) en région Centre-Val de Loire.

Cette résidence sénior dispose de 53 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Jardins de Saint Luc à Châteauroux propose de nombreux services : Espace forme (avec salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salle de billard, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 500 mètres de la Mairie de Châteauroux
  • A 450 mètres de la Gare de Châteauroux
  • A 6,3 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
  • 53 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors SerenyS est :

  • Dans un environnement très urbain
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville de Bourges

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Jardins de Saint Luc à Châteauroux avec Sérénys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Châteauroux (36) - Indre | Centre-Val de Loire

Châteauroux, cité historique du Berry et ville d'aéroplanes, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine.
Située au cœur de la région Centre-Val de Loire, la ville bénéficie d'un environnement unique entre histoire et nature préservée.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre charme berrichon et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Châteauroux est parfaitement desservie par le réseau ferroviaire TER, permettant des liaisons vers Paris et Limoges.
L'accès aux axes autoroutiers A20 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Centre-Val de Loire.
La proximité des paysages de la Brenne, du parc naturel régional et des espaces naturels constitués un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Châteauroux représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts régionaux.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à l'Île-de-France, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Châteauroux, célèbre pour son église Sainte-Catherine et son patrimoine aéronautique, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Châteauroux figure parmi les villes les plus agréables du Berry pour la retraite.
Sa capacité à allier patrimoine historique, accès à la nature et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Châteauroux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sérénys, gestionnaire Résidence Seniors

SérényS est un exploitant de Résidences Seniors proposant un modèle alternatif dans le monde de la location meublée.
En 2022, ce n'est pas moins de 34 résidences séniors réparties sur tout le territoire français qui sont proposées.

Le groupe SérényS offre un modèle à but non lucratif au sein de l'Association Nationale des Copropriétés avec Services (ANCS) qui favorise le partage des coûts. Par conséquent, la copropriété ne s'applique qu'aux charges facturées par le copropriétaire (résident ou bailleur) mutualisées.

Une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice de toutes les résidences afin d'assurer le confort et la sécurité quotidienne des séniors.

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