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Résidence Seniors La Promenade des Sources Le Controis-en-Sologne par Sérénya

Résidence Seniors La Promenade des Sources exploité par Sérénya à Le Controis-en-Sologne

Prix

165 833 €

Rentabilité

4,47 %

Loyer

7 413 € / an

Gestionnaire

Sérénya


L'établissement pour seniors non-dépendants La Promenade des Sources est une Résidence Seniors neuve exploitée par Sérénya dans la ville de Le Controis-en-Sologne (41700), près de Le Controis-en-Sologne.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 83 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Promenade des Sources par Sérénya se situe à :

Contres, 41700 Le Controis-en-Sologne




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Promenade des Sources avec Sérénya.


  • Prix: 165 833 €
  • Rentabilité : 4,47 %
  • Loyer : 7 413 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Sérénya
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants La Promenade des Sources est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sérénya.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne gérée par Sérénya avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,47 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Sérénya.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne avec Sérénya ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne

La Résidence Seniors La Promenade des Sources est gérée par Sérénya. Cette résidence est située à Le Controis-en-Sologne (41700), dans le Loir-et-Cher.

Elle propose 83 maisons individuelles de plain-pied de 50 à 83 m², de 2 à 3 pièces, avec jardin et terrasse.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : club-house avec espaces d'activités, espace fitness et bien-être, studio pour recevoir les proches, services à la carte (conciergerie, ménage, jardinage) et équipe d'aide 24h/24 pour les maisons dédiées à la dépendance.

  • 83 maisons individuelles de plain-pied de 50 à 83 m², de 2 à 3 pièces, avec jardin et terrasse.
  • Des logements meublés, équipés et adaptés aux seniors.
  • Des espaces communs et des services pensés pour le bien-vieillir.

De plus, la résidence Seniors La Promenade des Sources (Sérénya) est :

  • Un village de 3 hectares à 800 m du bourg de Contres
  • 35 maisons « Valmers » dédiées aux résidents dépendants
  • Commerces et professionnels de santé à moins de 600 m

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Promenade des Sources à Le Controis-en-Sologne avec Sérénya , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Le Controis-en-Sologne (41) - Loir-et-Cher | Centre-Val de Loire

Le Controis-en-Sologne est une commune nouvelle du Loir-et-Cher, née en 2019 de la fusion de Contres et de communes voisines, à une vingtaine de kilomètres au sud de Blois.
Au cœur de la Sologne viticole, elle offre un tissu associatif actif, des commerces et des services de santé.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Le Controis-en-Sologne bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence La Promenade des Sources, exploitée par Sérénya dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Le Controis-en-Sologne , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Sérénya, gestionnaire Résidence Seniors

Sérénya développe depuis 2008 un concept de villages résidentiels destinés aux seniors.

Chaque village réunit des maisons individuelles de plain-pied avec jardin autour d’un club-house proposant animations et services à la carte.

Sérénya est référencé sur Le Guide du Patrimoine parmi les exploitants de Résidences Seniors.

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