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Maj 01 Janvier 2026

Résidence Seniors La Promenade des Thermes Saint-Denis-sur-Loire par Sérénya

Résidence Seniors La Promenade des Thermes exploité par Sérénya à Saint-Denis-sur-Loire

Prix

149 766 €

Rentabilité

4,50 %

Loyer

6 739 € / an

Gestionnaire

Sérénya

Résidence Seniors Investissement
La Promenade des Thermes - Sérénya

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Résidence Seniors Revente
La Promenade des Thermes- Sérénya

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L'établissement pour seniors non-dépendants La Promenade des Thermes est une Résidence Seniors neuve exploitée par Sérénya dans la ville de Saint-Denis-sur-Loire (41000), près de Saint-Denis-sur-Loire.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 56 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Promenade des Thermes par Sérénya se situe à :

Rue du 8 Mai 1945, 41000 Saint-Denis-sur-Loire

Formulaire de Contact

Acheter un appartement Résidence Seniors La Promenade des Thermes

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Promenade des Thermes avec Sérénya.

Prix: 149 766 €
Rentabilité : 4,50 %
Loyer : 6 739 € / an HTVA
Gestionnaire : Sérénya
Durée du bail : NC
Livraison : 4° Trim 2026
Fiscalité : Amortissement
Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants La Promenade des Thermes est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sérénya.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire avec Sérénya ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire gérée par Sérénya avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,5 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Sérénya.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire avec Sérénya ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Promenade des Thermes par Sérénya propose 56 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors La Promenade des Thermes est gérée par Sérénya. Cette résidence est située à Saint-Denis-sur-Loire (41000), dans le Loir-et-Cher.

Elle propose 56 pavillons individuels aménagés de 2 à 4 pièces, chacun avec son jardin.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : club-house au cœur du village, services d'aide à domicile à la carte, village sécurisé.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire avec Sérénya , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Saint-Denis-sur-Loire (41) - Loir-et-Cher | Centre-Val de Loire

Saint-Denis-sur-Loire est une commune du Loir-et-Cher située à 10 minutes de Blois, sur la rive droite de la Loire.
Village au riche patrimoine thermal, il offre un cadre verdoyant et paisible à proximité de l'offre culturelle et de loisirs blésoise.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Saint-Denis-sur-Loire bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence La Promenade des Thermes, exploitée par Sérénya dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Saint-Denis-sur-Loire , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Sérénya gestionnaire Résidences Seniors

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Promenade des Thermes à Saint-Denis-sur-Loire, Sérénya.

Sérénya a été créée en 2008 à Romorantin-Lanthenay (Loir-et-Cher). Elle développe un concept de villages résidentiels pour seniors : des maisons individuelles de plain-pied avec jardin, livrées clé en main, regroupées autour d'un club-house proposant activités et services à la carte (conciergerie, ménage, jardinage, aide à domicile).

L'exploitation est assurée par « Sérénya Comme Chez Vous », société née d'une joint-venture entre Sérénya Senior Concept et Garden&City. Les investisseurs LMNP perçoivent un loyer dans le cadre d'un bail commercial.

Investir avec Sérénya : les points à vérifier

Avant d'acheter en résidence services seniors en LMNP avec Sérénya, examinez les points suivants dans le contrat de réservation et le bail :

Le bail commercial : durée (souvent 9 à 12 ans), loyer et indexation. Vérifiez la répartition des charges et de la taxe foncière.
La solidité du preneur : demandez les derniers comptes de la société d'exploitation qui signe le bail.
Le taux de remplissage : les résidences pour seniors autonomes vivent des loyers des résidents et non de financements publics ; l'emplacement et la montée en charge comptent beaucoup.
La revente : le marché secondaire est étroit, et le prix dépend du loyer restant à courir et de la qualité de l'exploitant.

Il s'agit de maisons individuelles et non d'appartements : vérifiez ce que couvre exactement le bail et le rôle de l'exploitation « Sérénya Comme Chez Vous ».

Sérénya en chiffres

Création : 2008 (Romorantin-Lanthenay)
Concept : villages de maisons individuelles pour seniors
Implantation : principalement Centre-Val de Loire
Exploitation : Sérénya Comme Chez Vous (JV avec Garden&City)

En savoir plus sur Sérénya

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