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Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide Vienne par Ovelia

Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide exploité par Ovelia à Vienne

Prix

158 750 €

Rentabilité

4,17 %

Loyer

6 620 € / an

Gestionnaire

Ovelia


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Balcons de la Pyramide est une Résidence Seniors neuve exploitée par Ovelia dans la ville de Vienne (38200), près de Vienne.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 120 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Balcons de la Pyramide par Ovelia se situe à :

Angle rue du 11 Novembre et boulevard Fernand Point, 38200 Vienne




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide avec Ovelia.


  • Prix: 158 750 €
  • Rentabilité : 4,17 %
  • Loyer : 6 620 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Ovelia
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Les Balcons de la Pyramide est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Ovelia.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide à Vienne gérée par Ovelia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,17 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Ovelia.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide à Vienne avec Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide à Vienne

La Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide est gérée par Ovelia. Cette résidence est située à Vienne (38200), en Isère.

Elle propose 120 logements, majoritairement des T2 d'environ 40 m², ainsi que quelques T3.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : restaurant, espaces lounge, terrasse ouverte sur un grand parc arboré, blanchisserie, coiffeur et piscine.

  • 120 logements, majoritairement des T2 d'environ 40 m², ainsi que quelques T3.
  • Des logements meublés, équipés et adaptés aux seniors.
  • Des espaces communs et des services pensés pour le bien-vieillir.

De plus, la résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide (Ovelia) est :

  • Dans le quartier de la Pyramide, à l'orée du cœur de ville
  • Première résidence services seniors de ce type à Vienne
  • Balades le long des rives du Rhône à proximité

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Balcons de la Pyramide à Vienne avec Ovelia , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Vienne (38) - Isère | Auvergne-Rhône-Alpes

Vienne est une sous-préfecture de l'Isère située sur le Rhône, à 30 km au sud de Lyon.
Ville d'Art et d'Histoire au riche patrimoine gallo-romain, elle est reliée à Lyon en moins de 20 minutes en train.

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Vienne bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Les Balcons de la Pyramide, exploitée par Ovelia dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Vienne , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ovelia, gestionnaire Résidence Seniors

Ovelia est un gestionnaire (exploitant) en Résidences Seniors innovantes.

Ovelia est donc un bon choix pour un investissement immobilier en Résidence service pour Seniors en toute sécurité.

OVELIA est un exploitant de Résidence (Service) Seniors pour seniors.

Cet exploitant de personne âgées et spécialisé sur le vieillissement de la population, notamment avec l'avancée en âge des baby-boomers, représente un défi sociétal majeur.

Les résidences pour seniors autonomes OVELIA visent des résidents désireux de vivre ensemble et toute liberté et dans un cadre sécurisé.

Ovelia

Tous les Programmes LMNP (neuf ou Revente / occasion) ou défiscalisation (Censi Bouvard) avec Ovelia ( groupe Vinci Immobilier), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Ovelia des Résidence (Service) Seniors avec des services clés en main

Le concept de ces Résidence (Service) Seniors se caractérise par de grands espaces à vivre avec :

  • Un restaurant
  • Une conciergerie
  • Une piscine (ou un espace balnéo)
  • Une salle à manger privative
  • Un salon de coiffure

Le Guide Du Patrimoine note qu'il y a toujours des animations et sorties culturelles.

Notons aussi dans certains cas la présence de « mixité intergénérationnelle » afin d'encourager les échanges, l'entraide des personnes âgées.

Ovelia est la première entreprise à mission du secteur des résidences seniors.
En effet, Ovelia qui est exploitant de résidences services seniors en France et filiale de VINCI Immobilier rappelle sa vocation pour répondre au vieillissement de la population française.

Tous les services proposés par d'OVELIA ( groupe Vinci Immobilier) pour les Résidence (Service) Seniors , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les Quatre engagements d'OVELIA

Le Guide Du Patrimoine vous présente les 4 engagements d'Ovelia

  1. Fournir une expérience chaleureuse et humaine aux résidents grâce à des services sur mesure et un soutien de la part d'équipes qualifiées.
  2. Créer des espaces de vie distinctifs, inclusifs, sécurisés, conçus pour le confort et le respect des individus.
  3. Rehausser la professionnalisation des métiers dédiés à l'amélioration du vieillissement en perfectionnant sans cesse les stratégies de soutien et les conditions professionnelles.
  4. Se positionner comme un acteur local de premier plan en participant activement à l'écosystème urbain dans une perspective environnementale, sociale, économique, institutionnelle et en répondant aux exigences évolutives de la société.

Plus d'information sur les quatre engagements d'OVELIA ( groupe Vinci Immobilier)pour les Résidence (Service) Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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