Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Ovelia
L'établissement pour seniors non-dépendants Les Jardins de St-Augustin est une Résidence Seniors neuve exploitée par Ovelia dans la ville de Mérignac (33700), près de Bordeaux.
Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 77 appartements adaptés.
La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de St-Augustin par Ovelia se situe à :
194 rue d'Arès, 33700 Mérignac
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin avec Ovelia.
La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de St-Augustin est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Ovelia.
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Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin à Mérignac gérée par Ovelia avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Ovelia.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin à Mérignac avec Ovelia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin à Mérignac
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin par Ovelia propose 77 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
La Résidence Seniors Les Jardins de St-Augustin est gérée par Ovelia. Cette résidence est située au cœur de Mérignac (33700) en région Nouvelle-Aquitaine.
Cette résidence sénior dispose de 77 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.
La résidence non-médicalisée Les Jardins de St-Augustin à Mérignac proposera de nombreux services : Espace forme (avec piscine chauffée et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon cheminée et bibliothèque, Restaurant ect.
La résidence seniors Ovelia à Mérignac offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.
Elle est également facilement accessible :
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Mérignac, commune du Grand Bordeaux et cité aéroportuaire, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité métropolitaine.
Située à l'ouest de Bordeaux, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre nature et accessibilité urbaine.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Mérignac est parfaitement desservie par le tramway de Bordeaux et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, permettant des liaisons rapides vers le centre-ville et le monde.
L'accès aux axes autoroutiers A63 et A65 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Nouvelle-Aquitaine.
La proximité du parc de la Bortolle, des commerces de proximité et des espaces verts constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Mérignac représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts bordelais.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés au centre de Bordeaux, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Mérignac, avec son histoire locale et son dynamisme associatif, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Mérignac figure parmi les villes les plus agréables de la périphérie bordelaise pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.
Plus d'informations sur la ville Mérignac , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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