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Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis Massy par Oui Seniors (Zénitude)

Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis exploité par Oui Seniors (Zénitude) à Massy

Prix

176 541 €

Rentabilité

3,87 %

Loyer

6 832 € / an

Gestionnaire

Oui Seniors (Zénitude)


L'établissement pour seniors non-dépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis est une Résidence Seniors neuve exploitée par Oui Seniors (Zénitude) dans la ville de Massy (91300), près de Paris.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 79 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis par Oui Seniors (Zénitude) se situe à :

7 avenue Emile Baudot

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis avec Oui Seniors (Zénitude).


  • Prix: 176 541 €
  • Rentabilité : 3,87 %
  • Loyer : 6 832 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Oui Seniors (Zénitude)
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants La Girandière Les Jardins d'Atlantis est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Oui Seniors.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy gérée par Oui Seniors (Zénitude) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 3,87 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Oui Seniors (Zénitude).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy avec Oui Seniors (Zénitude) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy

La Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis est gérée par Réside Études et est située aux portes sud de Paris, à Massy en Essonne, dans le quartier renouvelé d'Atlantis.

Elle dispose de 79 appartements prêts-à-vivre allant du studio au T3 répartis sur 6 étages, avec un parking privé pour les résidents, qui disposent d'un balcon ou d'une terrasse privative, entièrement équipés avec une salle de bains et un balcon.

Cette résidence non-médicalisée Réside Études à Massy propose de nombreux services : accueil, réception, petit-déjeuner, restaurant chaleureux et ouvert sur les jardins, fourniture du linge de maison, ménage, salon, bibliothèque, coins lecture, musique, TV, Internet, assistance administrative, entretien du linge, livraison à domicile, etc.

Elle est également facilement accessible grâce à :

  • L'A6, l'A10 et la RN118 à 10 minutes et la capitale à moins de 30 minutes
  • Les lignes RER B & C ainsi que qu'une gare avec 40 TGV par jour
  • Les lignes de bus 63, 119, 122, 196, 199, 319 & 399
  • Le futur Tram Express Sud jusqu'à Versailles
  • Une intégration à venir dans le Grand Paris

A noter que la résidence seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis par Réside Études propose des frais de notaire réduits.

  • 79 appartements allant du studio au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence est située à :

  • 3 minutes d'un médecin généraliste
  • 6 minutes de la Mairie de Massy
  • 2 minutes de la gare SNCF de Massy
  • 30 minutes de Paris

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Girandière Les Jardins d'Atlantis à Massy avec Oui Seniors (Zénitude) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Massy (91) - Essonne | Île-de-France

Massy, commune de l'Essonne et hub TGV majeur, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et proximité parisienne.
Située au sud de Paris, la ville bénéficie d'un environnement harmonieux entre espaces verts et commodités urbaines.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre accessibilité métropolitaine et qualité de vie résidentielle.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Massy est parfaitement desservie par le RER B et le TGV, permettant des liaisons rapides vers le centre de Paris et les grandes villes régionales.
L'accès aux axes autoroutiers A6 et A86 permet une connexion fluide vers l'ensemble de la région Île-de-France.
La proximité des espaces verts, du parc de la Source et des commerces de proximité constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Massy représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à rester proche de Paris.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux zones pavillonnaires de l'Essonne, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Massy, avec son histoire locale et son patrimoine architectural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Massy figure parmi les villes les plus agréables de l'Essonne pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Massy , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Oui Seniors (Zénitude), gestionnaire Résidence Seniors

Oui Seniors est la marque de résidences services seniors du groupe Zénitude. Elle regroupe les résidences Les Girandières et Palazzo reprises à Réside Études Seniors fin 2024.

Les logements sont exploités dans le cadre d'un bail commercial, adapté à un investissement en LMNP.

Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude

Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.

Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.

Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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