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Résidence Seniors Hendaye Hendaye par Les Jardins Arcadie

Résidence Seniors Hendaye exploité par Les Jardins Arcadie à Hendaye

Prix

151 300 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

6 052 € / an

Gestionnaire

Les Jardins Arcadie


L'établissement pour seniors non-dépendants Hendaye est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Les Jardins Arcadie dans la ville de Hendaye (64700).

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 90 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Hendaye par Les Jardins Arcadie se situe à :

10 Rue de la Gare, 64700 Hendaye

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Les Jardins Arcadie a reçu la note Res_MDRS de 8.5/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Hendaye avec Les Jardins Arcadie.


  • Prix: 151 300 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 6 052 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Hendaye est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Les Jardins Arcadie.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Hendaye à Hendaye avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Hendaye à Hendaye gérée par Les Jardins Arcadie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Les Jardins Arcadie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Hendaye à Hendaye avec Les Jardins Arcadie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Hendaye à Hendaye

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Hendaye à Hendaye

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Hendaye par Les Jardins Arcadie propose 90 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

L'établissement Les Jardins d'Arcadie Hendaye est une maison de retraite exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Hendaye (64700) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 90 appartements allant du T1 au T3.

Cette résidence Les Jardins d'Arcadie Hendaye est idéalement située à 650 mètres de la Gare d'Hendaye.

De plus, la Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Hendaye propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...

La résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Hendaye offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Les Jardins d'Arcadie est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 du Code Civil sera également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Hendaye à Hendaye avec Les Jardins Arcadie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Hendaye (64) - Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine

Hendaye, commune frontalière et station balnéaire des Pyrénées, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et mer.
Située au bord de l'océan Atlantique à la frontière espagnole, la ville bénéficie d'un environnement unique entre charme basque et nature maritime.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité basque et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Hendaye est parfaitement desservie par les axes routiers, permettant une connexion rapide vers Bayonne et Bordeaux.
L'accès au réseau ferroviaire TER permet des liaisons vers Paris et les principales villes du sud-ouest.
La proximité des plages, du port de plaisance et des sites naturels de la côte basque constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Hendaye représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts frontaliers.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Biarritz, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par le tourisme, la pêche et les services régionaux.

Le patrimoine culturel de Hendaye, célèbre pour son port, son château et son histoire maritime, confère à la commune une renommée régionale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Hendaye figure parmi les villes les plus prisées du Pays Basque pour la retraite au bord de l'eau.
Sa capacité à allier patrimoine maritime, accès à la mer et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Hendaye , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les Jardins Arcadie gestionnaire Résidences Seniors

Les Jardins Arcadie

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Hendaye à Hendaye, Les Jardins Arcadie.

Les Jardins d'Arcadie est un groupe privé indépendant français, fondé en 2003, spécialisé exclusivement dans la conception et l'exploitation de résidences services seniors non médicalisées.

Avec plus de 80 résidences en exploitation ou en développement, plus de 6 500 appartements et près de 1 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français, le groupe s'est imposé en un peu plus de 20 ans comme l'un des acteurs de référence du marché des résidences autonomie haut de gamme en France.
Son positionnement est clair et constant depuis l'origine : offrir aux seniors autonomes un cadre de vie de qualité, sécurisé et stimulant, avec des services à la carte modulables selon les besoins de chacun, dans des résidences architecturalement soignées et bien situées.

Les Jardins d'Arcadie en chiffres

  • Fondation : 2003
  • Spécialité : résidences services seniors
  • Nombre de résidences : + 80
  • Capacité : + 6 500 appartements
  • Effectifs : + 1 500 collaborateurs
  • Implantation : tout le territoire français
  • Rendement LMNP indicatif : entre 4,00 % et 5,70 % HT/HT
  • Charges art. 605 & 606 : à la charge des Jardins d'Arcadie

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