01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu Lucon par Espace et Vie

Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu exploité par Espace et Vie à Lucon

Prix

176 819 €

Rentabilité

4,10 %

Loyer

7 250 € / an

Gestionnaire

Espace et Vie


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Jardins de Richelieu est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Espace et Vie dans la ville de Lucon (85400), près de La Roche-sur-Yon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 86 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Richelieu par Espace et Vie se situe à :

88 Rue du Président de Gaulle, 85400 Luçon




Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu avec Espace et Vie.


  • Prix: 176 819 €
  • Rentabilité : 4,10 %
  • Loyer : 7 250 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Espace et Vie
  • Durée du bail : NC
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants Les Jardins de Richelieu est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Espace et Vie.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon gérée par Espace et Vie avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,1 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Espace et Vie.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon avec Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu par Espace et Vie propose 86 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu est gérée par Espace et Vie. Cette résidence est située à Lucon (85400) en région Pays de la Loire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Lucon avec Espace et Vie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Luçon (85) - Vendée | Pays de la Loire

Luçon, ancienne cité épiscopale de Vendée où Richelieu fut évêque, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et patrimoine et nature.
Située entre le Marais Poitevin et le littoral vendéen, la ville bénéficie d'un environnement unique entre patrimoine religieux et les paysages du Marais Poitevin tout proche.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre art de vivre vendéen et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Luçon est reliée aux axes routiers vendéens permettant de rejoindre rapidement La Roche-sur-Yon et La Rochelle, permettant une connexion rapide vers La Roche-sur-Yon et La Rochelle.
La gare de Luçon dessert des liaisons TER vers Nantes et La Rochelle.
La proximité du Marais Poitevin et du littoral vendéen constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Luçon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts patrimoniaux et de la proximité du littoral vendéen.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à La Rochelle et aux stations du littoral vendéen, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique portée par l'agriculture, le commerce local et le tourisme du Marais Poitevin.

Le patrimoine culturel de Luçon, célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame et son passé d'évêché où officia le cardinal de Richelieu, confère à la commune une renommée nationale.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Luçon doit une partie de sa renommée au cardinal de Richelieu, qui fut évêque de la ville avant de devenir le grand ministre de Louis XIII.
Sa capacité à allier patrimoine épiscopal, accès à au Marais Poitevin et au littoral vendéen et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Lucon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Espace et Vie gestionnaire Résidences Seniors

Espace et Vie

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Jardins de Richelieu à Lucon, Espace et Vie.

Ce qui fait la force d'Espace & Vie ce sont les emplacements séléctionnés pour la construction de ses résidences seniors dans les villes, à proximité des services et des commerces, intégrées dans l’environnement et à l’architecture durable. Les résidences seniors sont construites selon un cahier des charges adapté et spécifique.

Force est de constacter que cela leur a réussi car aujourd'hui, Espace & Vie c'est :

  • 21 Résidence Seniors
  • 90% De taux d’occupation des résidences seniors depuis 2020
  • 1826 Logements en gestion
  • 177 000 Heures de SAP par an
  • 350 Salariés
  • Un chiffre d'affaires de 20 Million d'euros en 2020

Résidence Seniors dans la même région : Pays De La Loire

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Lucon ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Pays De La Loire.


Saint-Nazaire En Exploitation
Résidence Senior Les Portes de l'Atlantique exploitée par Domitys à Saint-Nazaire

Investissement Résidence Seniors Les Portes de l'Atlantique — Domitys

Investissement

130 169 €

Rendement

5,50 % Net

  • 127 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Avrillé En Exploitation
Résidence Senior Les Templitudes L'Aéro-Club exploitée par DomusVi à Avrillé

Investissement Résidence Seniors Les Templitudes L'Aéro-Club — DomusVi

Investissement

95 642 €

Rendement

5,20 % Net

  • 94 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Nantes En Exploitation
Résidence Senior Les Templitudes Patio Serena exploitée par DomusVi à Nantes

Investissement Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena — DomusVi

Investissement

97 036 €

Rendement

5,15 % Net

  • 103 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
Voir Détails
Saint-Berthevin En Exploitation
Résidence Senior La Girandière de Saint-Berthevin exploitée par Reside Etudes à Saint-Berthevin

Investissement Résidence Seniors La Girandière de Saint-Berthevin — Reside Etudes

Investissement

131 000 €

Rendement

4,50 % Net

  • 83 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Mans En Exploitation
Résidence Senior La Girandiere Bellevue exploitée par Reside Etudes à Mans

Investissement Résidence Seniors La Girandiere Bellevue — Reside Etudes

Investissement

125 334 €

Rendement

4,25 % Net

  • 107 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Ponts-de-Cé Neuf
Résidence Senior Ponts-de-Cé exploitée par Quartus à Ponts-de-Cé

Programme Résidence Seniors Ponts-de-Cé — Quartus

Investissement

88 200 €

Rendement

4,20 % Net

  • 87 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Saint-Gilles-Croix-de-Vie Neuf
Résidence Senior Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie exploitée par Steva à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Programme Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie — Steva

Investissement

127 453 €

Rendement

3,70 % Net

  • 134 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails