Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza par DomusVi propose 87 appartements adaptés.
De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
L'établissement Les Templitudes Bihotza est une maison de retraite exploitée par Domusvi à Bayonne (64100) dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 87 logements spacieux et lumineux, allant du T1 bis au T3 salon-séjour.
Tous les appartements sont équipés d'une salle de bain privative avec douche et sanitaire, mobilier adapté, télévision ainsi que wifi, et balcon ou terrasse.
Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite Les Templitudes Bihotza par Domusvi a reçu la note MDRS de 9/10.
Cette maison de retraite Domusvi bénéficie d'un emplacement privilégié car elle est située à proximité du centre-ville, dans un quartier résidentiel.
Elle permet de profiter de tous les avantages de la proximité des commerces et services.
La résidence seniors Domusvi à Bayonne offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.
Ce programme immobilier Domusvi est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.
Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Templitudes Bihotza à Bayonne avec DomusVi , contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Bayonne (64) - Pyrénées-Atlantiques | Nouvelle-Aquitaine
Bayonne, capitale historique du Pays Basque français et cité millénaire aux
remparts vaubaniens inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre
de vie exceptionnel pour les seniors recherchant authenticité, richesse culturelle
et qualité de vie au confluent de la Nive et de l'Adour.
Située à seulement 8 km de Biarritz et 50 km de la frontière espagnole, dans
la plaine alluviale du piémont pyrénéen, la ville bénéficie d'un environnement
unique entre centre historique préservé — avec son secteur sauvegardé de 82 hectares
créé dès 1975 —, façade atlantique accessible et arrière-pays basque porteur d'une
identité culturelle forte et vivante.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre richesse urbaine et accès
apaisé à la nature, entre modernité des services et authenticité d'un territoire
pluriséculaire.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des
espaces de convivialité et un environnement sécurisé au cœur d'une ville de
plus de 53 000 habitants, premier pôle urbain du Pays Basque.
La mobilité est un atout majeur de la ville.
Bayonne est parfaitement desservie par le réseau TXIK TXAK de la Communauté
d'Agglomération du Pays Basque, avec une trentaine de lignes urbaines couvrant
l'ensemble du territoire — dont deux lignes de Tram'bus 100 % électriques, la T1
reliant Bayonne à Anglet et Biarritz en moins de 30 minutes, et la T2 connectant
Tarnos au centre-ville —, complétées par des navettes gratuites en cœur de ville
et un service de transport à la demande pour les personnes à mobilité réduite
couvrant 20 communes du Pays Basque.
L'accès à l'autoroute A63 reliant Bordeaux à l'Espagne, directement depuis
Bayonne, permet une connexion fluide vers Bordeaux en 1h50 et vers Saint-Sébastien
en 45 minutes, ainsi que vers l'ensemble des villes du littoral atlantique.
La présence de la gare SNCF de Bayonne, hub ferroviaire majeur du Grand Sud-Ouest,
desservie par des TGV et TER fréquents avec des liaisons vers Paris Montparnasse
en 4h50, vers Bordeaux en 1h45 et vers Toulouse en 3h, combinée à la proximité
de l'aéroport international de Biarritz-Pays Basque à 7 km, et à la richesse
des sentiers de randonnée du Labourd, du Bord de Nive et des berges de l'Adour
constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.
Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Bayonne
représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population dont les seniors
représentent déjà 26,7 % de la population totale — soit 15,9 %
de 60-74 ans et 10,8 % de 75 ans et plus —, une proportion en progression
constante depuis 2011, selon les données INSEE 2022.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés à Biarritz ou Saint-Jean-de-Luz,
avec un prix médian de 4 050 €/m² pour les appartements en 2025
(source DVF), permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant dès l'entrée,
dans un marché locatif sous tension avec un loyer médian de 14,27 €/m²/mois et
une hausse des loyers de +3,2 % sur un an.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur son dynamisme économique — avec
la présence du 12e port de commerce de France, des groupes industriels majeurs
(CELSA, Timac Agro, Laminoirs des Landes) et une économie de services florissante
— et sur son attractivité touristique de premier plan, avec plus de 500 000
visiteurs annuels, qui attire de nouveaux résidents toute l'année.
Le patrimoine culturel de Bayonne, avec ses remparts vaubaniens inscrits au
patrimoine mondial de l'UNESCO, sa Cathédrale Sainte-Marie classée Monument
Historique et datant du XIIIe siècle, son Musée Basque abritant 70 000 objets
retraçant l'histoire et l'ethnographie du Pays Basque, son Musée Bonnat-Helleu
l'une des plus riches collections de maîtres européens de France, et ses Fêtes
de Bayonne — premier festival populaire de France avec 1 million de participants
chaque été — confèrent à la commune une identité forte, rayonnante et une vitalité
culturelle unique en Nouvelle-Aquitaine.
Ce mouvement constant, ces marchés animés sous les arcades du centre-ville,
ce chocolat artisanal dont Bayonne revendique l'introduction en France au XVIe
siècle par les Juifs séfarades, et cette population fidèle témoignent d'une ville
vivante, profondément ancrée dans son territoire.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc
dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif structurellement croissant
et valorisation patrimoniale durable, portée par l'un des marchés immobiliers
les plus solides du Grand Sud-Ouest.
La combinaison de rayonnement culturel, d'accessibilité nationale et internationale,
de services médicaux de référence — avec le Centre Hospitalier de la Côte Basque,
l'un des plus importants établissements de Nouvelle-Aquitaine — et d'attractivité
économique en fait une destination prisée pour les seniors et un placement
sécurisé pour les investisseurs.
Le saviez-vous ?
Bayonne figure parmi les villes les plus attractives du Pays Basque français
pour la retraite, avec 26,7 % de sa population âgée de 60 ans
et plus selon l'INSEE 2022, dans une ville porteuse d'une identité culturelle
basque unique, gardienne d'un patrimoine pluriséculaire et d'une gastronomie
de renommée internationale.
Sa capacité à allier remparts classés UNESCO, accès à l'océan Atlantique et
aux sommets pyrénéens, hub ferroviaire et aéroportuaire de premier rang et
dynamisme économique portuaire et industriel en fait un terrain fertile pour
l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte
où la demande senior ne faiblit pas, portée par les 26,7 %
de seniors de la population bayonnaise et par un marché locatif en tension
constante.
Plus d'informations sur la ville Bayonne , contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
