Résidence Seniors Les Vignes Pourpres - Domitys : investissement LMNP

Présentation de la Résidence Seniors Les Vignes Pourpres à Puilboreau

La Résidence Seniors Les Vignes Pourpres est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Puilboreau (17138) en région Nouvelle-Aquitaine.

Cette résidence sénior dispose de 108 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Vignes Pourpres à Puilboreau propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

A 850 mètres de la Mairie de Puilboreau
A 5,5 kilomètres de la Gare de La Rochelle
A 7,6 kilomètres de l'Aéroport de La Rochelle-Île de Ré

108 appartements allant du T1 au T3.
Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

Situé dans une commune calme et confortable
Proche de nombreux commerces
A proximité du centre-ville de La Rochelle

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Vignes Pourpres à Puilboreau avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi Puilboreau (17138) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de Charente-Maritime située aux portes immédiates de La Rochelle, Puilboreau bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur d’un territoire littoral particulièrement attractif. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie calme et recherché, idéal pour les seniors souhaitant conjuguer sérénité, proximité urbaine et qualité de vie océanique.

Une Démographie Seniors en Croissance : Avec environ 28,5% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 16,5% de 60–74 ans et 12,0% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et environ 29,5% de retraités parmi les 15 ans et plus, Puilboreau présente une population senior en progression. La commune compte environ 6 500 habitants, soit près de 1 850 seniors, et s’inscrit dans le bassin de vie rochelais de plus de 170 000 habitants, où la part des seniors est en constante augmentation. Cette dynamique soutient une demande locative structurelle en logements adaptés, favorable aux résidences seniors.
Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Puilboreau bénéficie d’un environnement médical de premier plan grâce à la proximité immédiate du Centre Hospitalier de La Rochelle, établissement de référence proposant une offre complète incluant gériatrie, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d’urgence. La commune dispose également d’un accès rapide à de nombreux professionnels de santé. Le cadre de vie, entre zones résidentielles, proximité du centre-ville de La Rochelle et accès au littoral atlantique, est particulièrement apprécié des seniors.
Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Puilboreau offrent des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 4,8% et 5,8% selon les programmes (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 12,5 à 14,0 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 3 200 € et 4 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant l’attractivité du secteur rochelais. La tension locative est particulièrement forte, portée par la rareté de l’offre sur ce secteur très recherché.
Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Puilboreau bénéficie d’une excellente accessibilité — proximité immédiate de La Rochelle, accès rapide à la RN11 et à la rocade rochelaise, gare SNCF de La Rochelle (liaisons TGV vers Paris en environ 2h30), réseau de transports Yélo — ainsi que d’un accès complet aux commerces et services (zones commerciales importantes, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels). Les résidences seniors s’intègrent dans un environnement calme, sécurisé et fonctionnel, à quelques minutes du littoral.

Le saviez-vous ? Puilboreau est une commune particulièrement prisée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle et l’océan Atlantique, attirant chaque année de nombreux seniors en quête de qualité de vie. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Puilboreau, c’est bénéficier d’un marché immobilier dynamique (3 200 à 4 200 €/m²), de rendements attractifs autour de 5,3%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative structurellement forte sur le littoral — confirmant la pertinence d’un investissement sécurisé et durable en Charente-Maritime.

Plus d'informations sur la ville Puilboreau , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.