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Résidence Seniors La Rose des Vents Saint-Gilles-Croix-de-Vie par Domitys

Résidence Seniors La Rose des Vents exploité par Domitys à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants La Rose des Vents est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), près de Nantes.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 119 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Rose des Vents par Domitys se situe à :

50 Rue de la Bégaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie




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Acheter un appartement Résidence Seniors La Rose des Vents

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Rose des Vents avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie


La résidence pour seniors indépendants La Rose des Vents est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Présentation de la Résidence Seniors La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

La Résidence Seniors La Rose des Vents est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) en région Pays de la Loire.

Cette résidence sénior dispose de 119 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

  • A 4 kilomètres de l'Hôtel de Ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • A 3,7 kilomètres de la Gare de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
  • A 78,3 kilomètres de l'Aéroport Nantes Atlantique
  • 119 appartements allant du T1 au T3.
  • Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
  • Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

  • Dans une ville à la fois urbaine et rurale
  • Proche de nombreux commerces
  • A proximité du centre-ville

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Rose des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située sur la côte vendéenne, en région Pays de la Loire, Saint-Gilles-Croix-de-Vie bénéficie d’un positionnement privilégié entre littoral atlantique et dynamisme régional. Station balnéaire réputée, la ville offre un cadre de vie particulièrement attractif, combinant environnement marin, douceur de vivre et services de proximité, très recherché par les seniors.

  • Une Démographie Seniors Très Présente : Avec environ 38% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 20% de 60–74 ans et environ 18% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et une part élevée de retraités, Saint-Gilles-Croix-de-Vie présente une structure démographique particulièrement favorable aux résidences seniors. La commune compte environ 8 000 habitants et s’inscrit dans un bassin de vie dynamique du littoral vendéen. Cette configuration soutient une demande locative structurelle forte en logements adaptés.
  • Un Bassin de Vie Médical Structurant : Saint-Gilles-Croix-de-Vie dispose d’une offre de soins de proximité (médecins, infirmiers, pharmacies) et bénéficie de la proximité des centres hospitaliers de Challans et de La Roche-sur-Yon, proposant une prise en charge complète incluant gériatrie, soins de suite et services d’urgence. Ce maillage médical est un facteur clé pour l’attractivité auprès des seniors.
  • Des Rendements Locatifs Équilibrés : Les résidences seniors à Saint-Gilles-Croix-de-Vie offrent des rendements généralement compris entre 4,5% et 5,5% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 12 à 14 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 3 500 € et 5 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant l’attractivité du littoral. Cette configuration permet d’allier valorisation patrimoniale et sécurisation des revenus.
  • Un Cadre de Vie Littoral et Bien Connecté : La commune bénéficie d’une bonne accessibilité avec une gare SNCF reliant Nantes, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers vers La Roche-sur-Yon et Nantes. Elle offre une large gamme de commerces, services, équipements et infrastructures de loisirs (ports, plages, marchés), dans un environnement sécurisé et agréable. Les résidences seniors s’intègrent parfaitement dans ce cadre de vie recherché.

Le saviez-vous ? Saint-Gilles-Croix-de-Vie est l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne, réputée pour sa qualité de vie et son ensoleillement. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est bénéficier d’un marché immobilier dynamique (3 500 à 5 000 €/m²), de rendements autour de 5%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative portée par une forte population senior — un choix pertinent pour un investissement sécurisé en Vendée.

Plus d'informations sur la ville Saint-Gilles-Croix-de-Vie , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys, gestionnaire Résidence Seniors

Domitys, l'un des leaders spécialiste de la prise en charge des personnes âgées non-dépendantes en Résidence Seniors.

Domitys répond à un besoin de société majeur en développant son concept de Résidences Services Seniors.
Domitys propose des solutions d’hébergement pour les seniors de 70 à 80 ans indépendants et s’engage à répondre aux exigences sociales et environnementales liées à ses activités d’hébergement de seniors.

Avec plus de 150 résidences et 15 500 locataires seniors, ce Gestionnaire est le leader du secteur en France.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

Domitys en chiffres

Domitys c'est aussi :

Coter collaborateur

  • Domitys c'est la 1ère marque la plus citée spontanément pour la 4ème année consécutive.
  • 92% de ses résidences de services seniors sont labellisées VISEHA.
  • Et 136 de ses Résidence (Service) Seniors sont certifiées AFNOR.
  • 4 600 collaborateurs dont 92% sont en CDI
  • 39 ans d'âge moyen
  • 93/100 est la note de DOMITYS en matière d'égalité femmes-hommes (avec plus de 78% de femmes)

Coter résidents

  • Plus de +17 000 résidents
  • 85 ans d'âge moyen
  • 143 Résidence (Service) Seniors résidences labellisées VISEHA

Coter résidences

  • 168 résidences en exploitation (à fin 2023)
  • +20 000 logements en exploitation (à fin 2023)
  • Plus de 2/3 des départements couverts
  • Un taux de satisfaction de + de 96,6 %
  • Avec 95,5 % de recommandation
  • Et 84,8 indice de Qualité de Vie*


Domitys gestionnaire Résidence Seniors

Domitys compte s’étendre et vise 240 Résidences (Service) Seniors pour 2025 où pourront vivre plus de 30 000 seniors autonomes.

Le Guide du Patrimoine note pour Domitys « chacun trouve dans son nouveau domicile un environnement et un quotidien facilités, rassurants et épanouissants, empreints de liberté et de chaleur humaine ».

Les chiffres clès de Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys les dates importantes :

Le Guide Du Patrimoine vous donne les dates importantes pour Domitys :

  • 2021 Ouverture de la première résidence DOMITYS
  • 2010 DOMITYS compte 10 résidences
  • 2019 DOMITYS passe le cap symbolique des 100 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2021 DOMITYS devient membre du Groupe AG2R LA MONDIALE
  • 2022 DOMITYS passe le cap 150 résidences Résidence (Service) Seniors
  • 2023 Nomination d'Olivier Wigniolle, en qualité de Président exécutif de DOMITYS

Toutes les dates importantes avec Domitys, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

AG2R LA MONDIALE, actionnaire majoritaire de Domitys

AG2R LA MONDIALE est spécialiste de la protection sociale et patrimoniale en France pour les particuliers et les entreprises.
Son activité vise la santé, le patrimoine et les revenus.
Le Groupe comptabilise plus de 15 millions d'assurés et 500 000 entreprises. .

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  • 127 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 116 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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4,70 % Net

  • 88 appartements adaptés.
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  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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  • 83 appartements adaptés.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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  • Bail neuf
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