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Résidence Seniors Les Quernons Trélazé par Domitys

Résidence Seniors Les Quernons exploité par Domitys à Trélazé

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Quernons est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Trélazé (49800), près de Angers.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 120 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Quernons par Domitys se situe à :

68 Rue André Gide, 49800 Trélazé




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  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Trélazé
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Quernons est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Quernons à Trélazé gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Quernons à Trélazé avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Quernons à Trélazé

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Quernons à Trélazé

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Quernons par Domitys propose 120 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Quernons est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Trélazé (49800) en région Pays de la Loire.

Cette résidence sénior dispose de 120 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Quernons à Trélazé propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Trélazé offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,9 kilomètre de la Mairie de Trélazé
  • A 900 mètres de la Gare de Trélazé
  • A 23,4 kilomètres de l'Aéroport d'Angers

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Quernons à Trélazé avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Trélazé (49800) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, Trélazé bénéficie d’un positionnement stratégique aux portes immédiates d’Angers. Commune dynamique en pleine transformation, elle offre un cadre de vie équilibré entre environnement résidentiel, patrimoine industriel réhabilité et proximité d’une métropole attractive, idéal pour les seniors.

  • Une Démographie Seniors en Développement : Avec environ 26% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 15% de 60–74 ans et environ 11% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et une part croissante de retraités, Trélazé présente un profil démographique favorable aux résidences seniors. La commune compte environ 14 500 habitants, soit près de 3 800 seniors, et s’inscrit dans le bassin de vie d’Angers dépassant 300 000 habitants. Cette dynamique soutient une demande locative structurelle en logements adaptés.
  • Un Bassin de Vie Médical et Universitaire : Trélazé bénéficie de la proximité immédiate d’Angers et de son CHU, reconnu pour la qualité de ses services en gériatrie, soins spécialisés et urgences. La ville profite également d’un réseau dense de professionnels de santé et de l’attractivité universitaire angevine, renforçant la qualité globale du territoire.
  • Des Rendements Locatifs Équilibrés : Les résidences seniors à Trélazé offrent des rendements généralement compris entre 5,0% et 6,0% (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 11 à 12,5 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 2 200 € et 3 000 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), permettant de bénéficier de l’attractivité angevine tout en conservant une accessibilité relative.
  • Un Cadre de Vie Résidentiel et Bien Connecté : Trélazé bénéficie d’une excellente accessibilité avec la proximité d’Angers, sa gare TGV reliant Paris en environ 1h30, ainsi que des axes routiers structurants (A11). La commune propose une offre complète de commerces, services, équipements culturels (notamment l’Arena Loire) et espaces verts, dans un environnement calme et fonctionnel. Les résidences seniors s’intègrent parfaitement dans ce cadre de vie attractif.

Le saviez-vous ? Trélazé est en pleine mutation, passant d’un passé industriel à une ville résidentielle dynamique intégrée à l’agglomération d’Angers. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Trélazé, c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible (2 200 à 3 000 €/m²), de rendements autour de 5,5%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative soutenue par l’attractivité angevine — un choix pertinent pour un investissement sécurisé en Maine-et-Loire.

Plus d'informations sur la ville Trélazé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Quernons à Trélazé, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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Rendement

3,70 % Net

  • 134 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
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