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Résidence Seniors Les Pierres Dorées Gleizé par Domitys

Résidence Seniors Les Pierres Dorées exploité par Domitys à Gleizé

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Pierres Dorées est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Gleizé (69400), près de Lyon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 123 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Pierres Dorées par Domitys se situe à :

134 All. des Anciennes Filatures, 69400 Gleizé




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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Pierres Dorées avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Gleizé
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Pierres Dorées est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

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Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Pierres Dorées à Gleizé gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Pierres Dorées à Gleizé avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Pierres Dorées à Gleizé

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Pierres Dorées à Gleizé

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Pierres Dorées par Domitys propose 123 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Pierres Dorées est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Gleizé (69400) en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette résidence sénior dispose de 123 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Pierres Dorées à Gleizé propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Gleizé offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,7 kilomètre de la Mairie de Gleizé
  • A 1,4 kilomètre de la Gare de Villefranche-sur-Saône
  • A 53,2 kilomètres de l'Aéroport de Lyon-Saint-Exupéry

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Pierres Dorées à Gleizé avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Gleizé (69400) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle du Rhône située aux portes immédiates de Villefranche-sur-Saône et au cœur de l’aire d’attraction lyonnaise, Gleizé offre un cadre de vie recherché, idéal pour les seniors souhaitant conjuguer tranquillité, proximité urbaine et accessibilité aux grands pôles économiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

  • Une Démographie Seniors en Croissance : Avec environ 26,0% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 15,5% de 60–74 ans et 10,5% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et environ 27,5% de retraités parmi les 15 ans et plus, Gleizé présente une dynamique de vieillissement comparable à celle du bassin caladois et lyonnais. La commune compte environ 7 500 habitants, dont près de 2 000 seniors, et s’intègre dans le bassin de vie de Villefranche-sur-Saône et de la métropole lyonnaise (plus de 2 millions d’habitants). Cette évolution soutient une demande structurelle en logements adaptés, dans un marché résidentiel stable et attractif.
  • Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Gleizé bénéficie d’un environnement médical solide avec la proximité immédiate du Centre Hospitalier de Villefranche-sur-Saône, établissement de référence du nord du Rhône proposant une offre complète incluant gériatrie, soins de suite, consultations spécialisées et urgences. La proximité de la métropole lyonnaise renforce encore cette offre avec des établissements hospitaliers de premier plan. Le territoire dispose également d’un réseau dense de professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies), garantissant un maillage médical particulièrement rassurant pour les seniors.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Gleizé offrent des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 4,8% et 5,8% selon les programmes (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 12,0 à 13,5 €/m²/mois. Le prix médian immobilier se situe entre 2 800 € et 3 600 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), reflétant l’attractivité du secteur à proximité de Lyon. La tension locative est soutenue, portée par la pression immobilière lyonnaise et la recherche de communes résidentielles bien connectées. Cette configuration permet d’allier valorisation patrimoniale et rendement sécurisé.
  • Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Gleizé bénéficie d’une excellente accessibilité — proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône, accès rapide à l’autoroute A6 (Lyon–Paris), gare SNCF de Villefranche permettant de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes, réseau de transports Libellule desservant l’agglomération — ainsi que d’un accès direct aux commerces et services du quotidien. La commune offre un cadre résidentiel calme, verdoyant et sécurisé, particulièrement adapté aux seniors, entre vignobles du Beaujolais et dynamisme urbain lyonnais.

Le saviez-vous ? Gleizé est une commune où la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et de la métropole lyonnaise, l’accès rapide à l’autoroute A6 et à Lyon en moins de 30 minutes, ainsi qu’un cadre de vie résidentiel entre Beaujolais et vallée de la Saône attirent chaque année de nouveaux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Gleizé, c’est bénéficier d’un marché immobilier dynamique (2 800 à 3 600 €/m²), de rendements attractifs autour de 5,3%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative solide portée par l’influence lyonnaise — confirmant la pertinence d’un investissement sécurisé et durable dans le Rhône.

Plus d'informations sur la ville Gleizé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pierres Dorées à Gleizé, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

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  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
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5,70 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
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  • 90 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
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Rendement

4,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
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  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
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4,41 % Net

  • 100 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
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