01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Marguerite Bourg-en-Bresse par Domitys

Résidence Seniors Marguerite exploité par Domitys à Bourg-en-Bresse

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Marguerite est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Bourg-en-Bresse (01000), près de Lyon.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 128 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Marguerite par Domitys se situe à :

7 Rue du Stand, 01000 Bourg-en-Bresse




Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Marguerite

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Marguerite avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Bourg-en-Bresse
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Marguerite est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Marguerite par Domitys propose 128 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Marguerite est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Bourg-en-Bresse (01000) en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Cette résidence sénior dispose de 128 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Marguerite à Bourg-en-Bresse propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Bourg-en-Bresse offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,6 kilomètre de la Mairie de Bourg-en-Bresse
  • A 1,8 kilomètre de la Gare de Bourg-en-Bresse
  • A 6,4 kilomètres de l'Aéroport Bourg – Ceyzériat

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Marguerite à Bourg-en-Bresse avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Bourg-en-Bresse (01000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture de l’Ain et pôle urbain majeur entre Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie équilibré alliant dynamisme économique, accessibilité et qualité environnementale, idéal pour les seniors recherchant confort, services et sérénité.

  • Une Démographie Seniors en Croissance : Avec environ 27,5% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 16,5% de 60–74 ans et 11,0% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et environ 28,5% de retraités parmi les 15 ans et plus, Bourg-en-Bresse présente une population senior en progression régulière. La ville compte 41 248 habitants (INSEE, RP2022), soit plus de 11 000 seniors directement présents sur la commune, et s’inscrit dans un bassin de vie de plus de 120 000 habitants. Cette dynamique démographique soutient une demande locative structurelle en logements adaptés, renforcée par une part significative de locataires.
  • Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Bourg-en-Bresse dispose d’un plateau médical de premier plan avec le Centre Hospitalier de Bourg-en-Bresse – Fleyriat, établissement de référence du département, proposant une offre complète incluant gériatrie, soins de suite et de réadaptation, consultations mémoire, oncologie, cardiologie et un plateau technique performant. La ville bénéficie également d’un réseau dense de professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies), garantissant un environnement particulièrement rassurant pour les seniors. Le cadre de vie, entre centre historique, monastère royal de Brou et espaces naturels, est particulièrement apprécié.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Bourg-en-Bresse offrent des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 5,3% et 6,2% selon les programmes (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 11,0 à 12,0 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 1 900 € et 2 500 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), positionnant la ville comme un marché accessible et dynamique. La tension locative est soutenue, traduisant une demande constante. Cette configuration permet d’allier rendement locatif et valorisation patrimoniale durable.
  • Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Bourg-en-Bresse bénéficie d’une accessibilité optimale — gare SNCF avec liaisons TER vers Lyon (environ 1h) et connexions TGV, accès direct à l’autoroute A40 (Genève–Mâcon) et à l’A39 (Dijon–Bourg), réseau de transports urbains Rubis structurant la ville — ainsi que d’un accès dense aux commerces et services : grandes surfaces, commerces de proximité, équipements culturels et sportifs (BPE INSEE 2024). Les résidences seniors s’intègrent dans un environnement calme et fonctionnel, au cœur d’une ville dynamique où près d’un habitant sur trois est senior.

Le saviez-vous ? Bourg-en-Bresse est une ville où la présence du Centre Hospitalier Fleyriat — établissement de référence du département —, la proximité de Lyon et Genève, et un cadre de vie agréable entre patrimoine historique et espaces naturels attirent chaque année de nouveaux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Bourg-en-Bresse, c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible (1 900 à 2 500 €/m²), de rendements attractifs autour de 5,7%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative structurellement forte — confirmant la pertinence d’un investissement sécurisé et durable dans l’Ain.

Plus d'informations sur la ville Bourg-en-Bresse , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Marguerite à Bourg-en-Bresse, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

Résidence Seniors dans la même région : Auvergne Rhone Alpes

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Bourg-en-Bresse ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Auvergne Rhone Alpes.


Grenoble En Exploitation
Résidence Senior Résidence Les Bains exploitée par DomusVi à Grenoble

Investissement Résidence Seniors Résidence Les Bains — DomusVi

Investissement

146 237 €

Rendement

8,00 % Net

  • 98 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
Voir Détails
Châtel-Guyon Neuf
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon exploitée par Les Jardins Arcadie à Châtel-Guyon

Programme Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Châtel-Guyon — Les Jardins Arcadie

Investissement

120 000 €

Rendement

5,70 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Valence Neuf
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Valence exploitée par Les Jardins Arcadie à Valence

Programme Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Valence — Les Jardins Arcadie

Investissement

208 239 €

Rendement

5,30 % Net

  • 112 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails
Yzeure En Exploitation
Résidence Senior Les Jardins Du Danube exploitée par Obeo à Yzeure

Investissement Résidence Seniors Les Jardins Du Danube — Obeo

Investissement

143 925 €

Rendement

4,70 % Net

  • 96 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Annecy En Exploitation
Résidence Senior Villa Sully Seynod exploitée par Gdp Vendome à Annecy

Investissement Résidence Seniors Villa Sully Seynod — Gdp Vendome

Investissement

183 191 €

Rendement

4,70 % Net

  • 90 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Bourgoin-Jallieu En Exploitation
Résidence Senior Les Girandières Bourgoin-Jallieu exploitée par Zénitude à Bourgoin-Jallieu

Investissement Résidence Seniors Les Girandières Bourgoin-Jallieu — Zénitude

Investissement

118 705 €

Rendement

4,70 % Net

  • 101 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Rumilly En Exploitation
Résidence Senior Les Deux Lacs exploitée par Domitys à Rumilly

Investissement Résidence Seniors Les Deux Lacs — Domitys

Investissement

235 160 €

Rendement

4,50 % Net

  • 109 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Bron Neuf
Résidence Senior Les Pralines exploitée par Domitys à Bron

Programme Résidence Seniors Les Pralines — Domitys

Investissement

174 700 €

Rendement

4,43 % Net

  • 108 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails
Romans-sur-Isère Neuf
Résidence Senior Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère exploitée par Les Jardins Arcadie à Romans-sur-Isère

Programme Résidence Seniors Les Jardins d'Arcadie Les Rives de l'Isère — Les Jardins Arcadie

Investissement

190 750 €

Rendement

4,41 % Net

  • 100 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails