Résidence Seniors Les Pralines Bron par Domitys

Résidence Seniors Les Pralines exploité par Domitys à Bron

Prix

174 700 €

Rentabilité

4,43 %

Loyer

7 739 € / an

Gestionnaire

Domitys

Résidence Seniors Investissement
Les Pralines - Domitys

Cliquez ici.

Résidence Seniors Revente
Les Pralines- Domitys

Cliquez ici.

L'établissement pour seniors non-dépendants Les Pralines est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Bron (69500), près de Bron.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 108 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Pralines par Domitys se situe à :

Place Jean Raby, 69500 Bron

Formulaire de Contact

Acheter un appartement Résidence Seniors Les Pralines

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Pralines avec Domitys.

Prix: 174 700 €
Rentabilité : 4,43 %
Loyer : 7 739 € / an HTVA
Gestionnaire : Domitys
Durée du bail : NC
Livraison : 2° Trim 2027
Fiscalité : Amortissement
Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La résidence pour seniors indépendants Les Pralines est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Pralines à Bron avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Pralines à Bron gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4,43 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Pralines à Bron avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Pralines à Bron

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Pralines à Bron

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Pralines par Domitys propose 108 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Pralines est gérée par Domitys. Cette résidence est située à Bron (69500), dans le Rhône.

Elle propose 108 logements du studio au 3 pièces.

Les résidents bénéficient de nombreux espaces et services : salon, bibliothèque, jardin, salle de sport, restaurant, entretien ménager et programme d'activités.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Pralines à Bron avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Bron (69) - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes

Bron est une commune de la Métropole de Lyon, limitrophe du 3e arrondissement de Lyon et de Villeurbanne.
Desservie par le tramway T2 et T5 et par le boulevard périphérique, elle accueille le pôle hospitalier de l'Est lyonnais (hôpitaux Est, Le Vinatier).

Pour un investissement en résidence services seniors sous statut LMNP, Bron bénéficie d'une demande portée par le vieillissement de la population et par le manque de logements adaptés aux seniors autonomes.
La résidence Les Pralines, exploitée par Domitys dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte favorable.

Plus d'informations sur la ville Bron , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Pralines à Bron, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
Première résidence : 2001
Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
Taux d'occupation : 96 %
Taux de satisfaction résidents : 95 %
Qualification : AFNOR Certification

4,41 % Net

100 appartements adaptés.
Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
Bail neuf

Voir Détails