Résidence Seniors Les Galopins - Domitys : investissement LMNP

Présentation de la Résidence Seniors Les Galopins à Trélissac

La Résidence Seniors Les Galopins est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Trélissac (24750) en région Nouvelle-Aquitaine.

Cette résidence sénior dispose de 120 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Galopins à Trélissac propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

Elle est également facilement accessible :

A 600 mètres de la Mairie de Trélissac
A 5 kilomètres de la Gare de Boulazac Isle Manoire
A 3,9 kilomètres de l'Aéroport de Périgueux

120 appartements allant du T1 au T3.
Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Domitys est :

Dans une commune charmante
Proche de nombreux commerces
A proximité du centre-ville de Périgueux

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Galopins à Trélissac avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi Trélissac (24750) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de la Dordogne située aux portes immédiates de Périgueux, Trélissac bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les seniors recherchant confort, proximité des services et environnement paisible.

Une Démographie Seniors en Croissance : Avec environ 29,5% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 17,0% de 60–74 ans et 12,5% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et environ 30,5% de retraités parmi les 15 ans et plus, Trélissac présente une population senior en progression. La commune compte environ 7 000 habitants, soit plus de 2 000 seniors, et s’inscrit dans le bassin de vie de Périgueux (plus de 100 000 habitants). Cette dynamique soutient une demande locative structurelle en logements adaptés, favorable aux résidences seniors.
Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Trélissac bénéficie d’un environnement médical solide avec la proximité immédiate du Centre Hospitalier de Périgueux, établissement de référence du département proposant gériatrie, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d’urgence. La commune dispose également d’un accès rapide à un réseau de professionnels de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacies), garantissant un environnement rassurant pour les seniors. Le cadre de vie, entre zones résidentielles, espaces naturels et proximité du centre historique de Périgueux, est particulièrement apprécié.
Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Trélissac offrent des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 5,5% et 6,5% selon les programmes (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 10,0 à 11,5 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 1 600 € et 2 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), positionnant la commune comme un marché accessible. La tension locative est modérée mais réelle sur les biens adaptés, permettant d’allier rendement et sécurisation de l’investissement.
Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Trélissac bénéficie d’une accessibilité correcte — proximité immédiate de Périgueux, accès à l’A89 (Bordeaux–Lyon), réseau de transports urbains Péribus — ainsi que d’un accès aux commerces et services essentiels : zones commerciales, supermarchés, commerces de proximité, équipements sportifs et culturels (BPE INSEE 2024). Les résidences seniors s’intègrent dans un environnement calme, sécurisé et fonctionnel, au cœur d’une commune attractive.

Le saviez-vous ? Trélissac est une commune particulièrement prisée pour sa proximité immédiate avec Périgueux et son cadre de vie paisible en Dordogne. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Trélissac, c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible (1 600 à 2 200 €/m²), de rendements attractifs autour de 6,0%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative structurellement portée par une population senior en croissance — confirmant la pertinence d’un investissement sécurisé et durable en Dordogne.

Plus d'informations sur la ville Trélissac , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.