01 89 16 15 00 - appel non surtaxé -

Résidence Seniors Les Craies Blanches Mont-de-Marsan par Domitys

Résidence Seniors Les Craies Blanches exploité par Domitys à Mont-de-Marsan

Prix

NC

Rentabilité

NC

Loyer

NC

Gestionnaire

Domitys


L'établissement pour seniors non-dépendants Les Craies Blanches est une Résidence Seniors neuve exploitée par Domitys dans la ville de Mont-de-Marsan (40000), près de Pau.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 133 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants Les Craies Blanches par Domitys se situe à :

6 Rue de la Croix Blanche, 40000 Mont-de-Marsan




Formulaire de Contact




Acheter un appartement Résidence Seniors Les Craies Blanches

Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors Les Craies Blanches avec Domitys.


  • Gestionnaire : Domitys
  • Ville : Mont-de-Marsan
  • Livraison : En Exploitation


La résidence pour seniors indépendants Les Craies Blanches est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Domitys.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à l'achat

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan gérée par Domitys avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Domitys.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan avec Domitys ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors Les Craies Blanches par Domitys propose 133 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Seniors Les Craies Blanches est gérée par Domitys. Cette résidence est située au cœur de Mont-de-Marsan (40000) en région Nouvelle-Aquitaine.

Cette résidence sénior dispose de 133 appartements prêts-à-vivre de types T1 à T3.

La résidence non-médicalisée Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan propose de nombreux services : Espace forme (avec piscine, sauna et salle de fitness), Espace salle TV-Salon de beauté, Salon de jeux, Salon cheminée et bibliothèque, Jardin, Restaurant ect.

La résidence seniors Domitys à Mont-de-Marsan offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors autonomes et très agréable.

Elle est également facilement accessible :

  • A 1,1 kilomètre de la Mairie de Mont-de-Marsann
  • A 1,2 kilomètre de la Gare de Mont-de-Marsan
  • A 69,6 kilomètres de l'Aéroport Pau-Pyrénées

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan avec Domitys , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pourquoi Mont-de-Marsan (40000) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Préfecture des Landes, Mont-de-Marsan bénéficie d’un positionnement stratégique au cœur du sud-ouest, entre Bordeaux, Pau et l’océan Atlantique. Ville à taille humaine, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les seniors recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.

  • Une Démographie Seniors en Croissance : Avec environ 30,5% de sa population âgée de 60 ans et plus — dont près de 17,5% de 60–74 ans et 13,0% de 75 ans et plus (INSEE, RP2022) — et environ 31,5% de retraités parmi les 15 ans et plus, Mont-de-Marsan présente une population senior en progression. La ville compte environ 30 000 habitants et s’inscrit dans un bassin de vie de plus de 70 000 habitants. Cette dynamique démographique soutient une demande locative structurelle en résidences seniors, dans un marché local stable et accessible.
  • Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Mont-de-Marsan bénéficie d’un environnement médical structurant avec le Centre Hospitalier Intercommunal des Landes, établissement de référence proposant une offre complète incluant gériatrie, soins de suite et de réadaptation, consultations spécialisées et services d’urgence. La commune dispose également d’un réseau dense de professionnels de santé, garantissant un environnement particulièrement rassurant pour les seniors. Le cadre de vie, entre centre-ville, espaces verts et confluence de la Midouze, est particulièrement apprécié.
  • Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Mont-de-Marsan offrent des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 5,6% et 6,6% selon les programmes (estimations 2026), avec des loyers moyens autour de 10,0 à 11,5 €/m²/mois (MeilleursAgents, 2026). Le prix médian immobilier se situe entre 1 700 € et 2 200 €/m² (DVF / MeilleursAgents 2025–2026), positionnant la ville comme un marché accessible. La tension locative est modérée mais réelle sur les logements adaptés, permettant d’allier rendement locatif et valorisation patrimoniale.
  • Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Mont-de-Marsan bénéficie d’une accessibilité correcte — gare SNCF avec liaisons vers Bordeaux, accès à la rocade et aux axes routiers vers l’A65 (Langon–Pau), proximité de l’océan Atlantique à environ 1h — ainsi que d’un accès dense aux commerces et services : grandes surfaces, commerces de proximité, équipements culturels et sportifs (BPE INSEE 2024). Les résidences seniors s’intègrent dans un environnement calme, sécurisé et fonctionnel, au cœur d’une ville dynamique où la part de seniors est importante.

Le saviez-vous ? Mont-de-Marsan est une ville réputée pour sa qualité de vie landaise, entre forêts, nature et traditions du sud-ouest. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Mont-de-Marsan, c’est bénéficier d’un marché immobilier accessible (1 700 à 2 200 €/m²), de rendements attractifs autour de 6,1%, des avantages fiscaux du statut LMNP et d’une demande locative structurellement forte — confirmant la pertinence d’un investissement sécurisé et durable dans les Landes.

Plus d'informations sur la ville Mont-de-Marsan , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Domitys gestionnaire Résidences Seniors

Domitys

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Craies Blanches à Mont-de-Marsan, Domitys.

Domitys est le leader français des résidences services seniors, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences non médicalisées dédiées aux seniors autonomes de 70 à 80 ans.

Fondé il y a plus de 25 ans par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, le groupe a ouvert sa première résidence en 2001 avant de franchir le cap des 100 résidences en 2019, puis des 150 en 2022, pour atteindre aujourd'hui un réseau de plus de 200 résidences ouvertes partout en France — avec un taux d'occupation moyen de 96 % et un taux de satisfaction des résidents de 95 %.

Membre du groupe AG2R LA MONDIALE depuis 2021 — l'un des premiers groupes de protection sociale en France — et présidé depuis 2023 par Olivier Wigniolle, Domitys bénéficie d'un adossement institutionnel d'exception qui lui confère une solidité financière et une crédibilité sectorielle que peu d'opérateurs de résidences seniors peuvent égaler. Le groupe a obtenu la qualification AFNOR Certification, distinguant la qualité de son organisation et de ses processus de gestion, et affiche une note Google de 4,5/5 sur l'ensemble de ses résidences. Dans le cadre d'un investissement en LMNP, Domitys propose aux investisseurs un bail commercial de 11 ans fermes et renouvelable, avec des loyers nets de charges courantes versés chaque mois que le bien soit occupé ou non, une revalorisation annuelle indexée sur l'IRL et un financement hors taxe — l'ensemble des charges relevant des articles 605 et 606 du Code Civil étant à la charge de Domitys.

Domitys en chiffres

  • Positionnement : n°1 français des résidences services seniors
  • Groupe : AG2R LA MONDIALE (actionnaire majoritaire depuis 2021)
  • Président exécutif : Olivier Wigniolle (depuis 2023)
  • Fondateurs : Jean-Marie Fournet · Didier Jaloux · Frédéric Walther
  • Première résidence : 2001
  • Nombre de résidences : plus de 200 ouvertes en France
  • Résidents accueillis : plus de 15 500 locataires seniors
  • Taux d'occupation : 96 %
  • Taux de satisfaction résidents : 95 %
  • Qualification : AFNOR Certification

Résidence Seniors dans la même région : Nouvelle Aquitaine

Vous souhaitez investir dans une Résidence Seniors à proximité de Mont-de-Marsan ?
Découvrez nos autres offres d'investissement en Résidence Seniors dans la région Nouvelle Aquitaine.


Pau En Exploitation
Résidence Senior Le Palmier du Roi exploitée par Domitys à Pau

Investissement Résidence Seniors Le Palmier du Roi — Domitys

Investissement

169 771 €

Rendement

5,12 % Net

  • 127 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Les Gonds En Exploitation
Résidence Senior Le Clos de la Seigneurie exploitée par Domitys à Les Gonds

Investissement Résidence Seniors Le Clos de la Seigneurie — Domitys

Investissement

101 680 €

Rendement

5,00 % Net

  • 87 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 8.5/10
Voir Détails
Bordeaux Neuf
Résidence Senior Le Patio Vaillant exploitée par Ovelia à Bordeaux

Programme Résidence Seniors Le Patio Vaillant — Ovelia

Investissement

125 385 €

Rendement

4,95 % Net

  • 86 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Trélissac Neuf
Résidence Senior Girandière du Périgord exploitée par Reside Etudes à Trélissac

Programme Résidence Seniors Girandière du Périgord — Reside Etudes

Investissement

124 200 €

Rendement

4,80 % Net

  • 87 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Angoulême En Exploitation
Résidence Senior Emeraudes exploitée par Emera à Angoulême

Investissement Résidence Seniors Emeraudes — Emera

Investissement

106 765 €

Rendement

4,70 % Net

  • 40 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Cambo-les-Bains Neuf
Résidence Senior Herri Erdian exploitée par Espace et Vie à Cambo-les-Bains

Programme Résidence Seniors Herri Erdian — Espace et Vie

Investissement

210 394 €

Rendement

4,60 % Net

  • 89 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails
Jurançon Neuf
Résidence Senior Henriade exploitée par Clariane à Jurançon

Programme Résidence Seniors Henriade — Clariane

Investissement

72 000 €

Rendement

4,50 % Net

  • 67 appartements adaptés.
  • Articles 605 et 606 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
  • Note MDRS : 8/10
Voir Détails
Royan En Exploitation
Résidence Senior Le Galion d'Or exploitée par Domitys à Royan

Investissement Résidence Seniors Le Galion d'Or — Domitys

Investissement

214 882 €

Rendement

4,30 % Net

  • 137 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail occasion
  • Note MDRS : 9/10
Voir Détails
Buxerolles Neuf
Résidence Senior Dolce Vita exploitée par Serenly à Buxerolles

Programme Résidence Seniors Dolce Vita — Serenly

Investissement

142 898 €

Rendement

4,28 % Net

  • 83 appartements adaptés.
  • Article 605 du Code Civil pris en charge.
  • Bail neuf
Voir Détails