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Résidence Seniors La Vallée du Bandiat Marthon par Pavonis Santé

Résidence Seniors La Vallée du Bandiat exploité par Pavonis Santé à Marthon

Prix

109 000 €

Rentabilité

4,00 %

Loyer

4 360 € / an

Gestionnaire

Pavonis Santé


L'établissement pour seniors non-dépendants La Vallée du Bandiat est une Résidence Seniors d'occasion exploitée par Pavonis Santé dans la ville de Marthon (16380), près de Angoulême.

Ce bien Résidence Seniors bénéficie de 6 appartements adaptés.

La résidence pour seniors indépendants La Vallée du Bandiat par Pavonis Santé se situe à :

Grand Plantier et Garenne, 16380 Marthon

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Résidence Seniors Pavonis Santé a reçu la note Res_MDRS de 8/10.



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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Seniors La Vallée du Bandiat avec Pavonis Santé.


  • Prix: 109 000 €
  • Rentabilité : 4,00 %
  • Loyer : 4 360 € / an HTVA
  • Gestionnaire : Pavonis Santé
  • Durée du bail : 18 ans
  • Livraison : En Exploitation
  • Fiscalité : Amortissement
  • Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire


La résidence pour seniors indépendants La Vallée du Bandiat est donc un Résidence Seniors dont le loyer (bail commercial) est garanti par Pavonis Santé.

Ici d'autres appartements Résidence Seniors à la revente.

Pour un investissement dans un appartement en Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en Résidence Seniors avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans la Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon gérée par Pavonis Santé avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en appartement Résidence Seniors vous permet de générer un rendement de 4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Seniors.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Pavonis Santé.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposés dans la Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon

Description de tous les services proposés dans la Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Seniors.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Rappelons que ce bien en Résidence Seniors La Vallée du Bandiat par Pavonis Santé propose 6 appartements adaptés.

De plus, cette résidence pour seniors indépendants propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

La Résidence Vallée du Bandiat est une maison de retraite exploitée par Pavonis Santé dans la commune de Marthon (16380) en région Nouvelle-Aquitaine. Elle est composée de 6 appartements, et dont la superficie va de 24 m² à 50 m².

Les appartements pour seniors indépendants sont intégralement équipés de cuisines ouvertes, de volets électriques, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, placards aménagés, volets roulants électriques et une décoration soignée.

Le Guide du Patrimoine note, de plus, que la maison de retraite la Résidence Vallée du Bandiat par Pavonis Santé a reçu la note MDRS de 7/10.

Cette résidence Pavonis Santé à Marthon est idéalement située à 27 kilomètres d'Angoulême.

De plus, la Résidence Seniors Vallée du Bandiat propose de nombreuses infrastructures pour le bien-être de ses résidents : restaurant, salons privatifs, salle TV, bibliothèque, espace beauté, espace détente...

La résidence seniors Vallée du Bandiat à Marthon offre un environnement parfaitement adapté à ses résidents seniors et indépendants.

Ce programme immobilier Pavonis Santé est éligible au régime de l'amortissement. L'article 605 et 606 du Code Civil est également pris en charge par le gestionnaire.

Pour en savoir plus sur les services de la Résidence Seniors La Vallée du Bandiat à Marthon avec Pavonis Santé , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Marthon (16) - Charente | Nouvelle-Aquitaine

Marthon, commune de la Charente et cité historique, offre un cadre de vie exceptionnel pour les seniors recherchant autonomie et calme.
Située dans le département de la Charente, la ville bénéficie d'un environnement unique entre nature charentaise et accessibilité locale.
Cette configuration crée un équilibre parfait entre authenticité locale et accessibilité aux services de la vie moderne.
Les seniors autonomes y trouvent leur compte avec des logements adaptés, des espaces de convivialité et un environnement sécurisé.

La mobilité est un atout majeur de la ville.
Marthon est parfaitement desservie par les axes routiers départementaux, permettant une connexion rapide vers Angoulême et Cognac.
L'accès au réseau ferroviaire TER via Angoulême permet des liaisons vers Bordeaux et les principales villes du sud-ouest.
La proximité des paysages de la Charente, des coteaux et des espaces naturels constitue un vrai plus pour les retraités actifs et tournés vers la découverte.

Pour les investisseurs en résidence de seniors sous statut LMNP, Marthon représente une opportunité stratégique.
La demande en logements adaptés y est portée par une population vieillissante qui cherche à profiter des atouts charentais.
Les prix d'acquisition restent attractifs comparés aux métropoles voisines, permettant de sécuriser un rendement locatif intéressant.
L'attractivité de la ville s'appuie aussi sur sa vitalité économique et sa capacité d'accueil qui attirent de nouveaux résidents toute l'année.

Le patrimoine culturel de Marthon, avec son histoire locale et son environnement rural, confère à la commune une identité forte.
Ce mouvement constant, ces flux de visiteurs et cette population fidèle témoignent d'une ville vivante et peuplée.
Un investissement en LMNP en résidence seniors dans cette cité s'inscrit donc dans un contexte favorable, alliant potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
La combinaison de calme, d'accessibilité et d'attractivité en fait une destination prisée pour les seniors et un placement sécurisé pour les investisseurs.

Le saviez-vous ?
Marthon figure parmi les villes les plus agréables de la Charente pour la retraite.
Sa capacité à allier cadre de vie agréable et connectivité au réseau national en fait un terrain fertile pour l'investissement en résidence de seniors.
C'est donc une opportunité intelligente pour un placement LMNP dans un contexte où la demande ne faiblit pas.

Plus d'informations sur la ville Marthon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Pavonis Santé gestionnaire Ehpad

Pavonis Santé

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence La Vallée du Bandiat à Marthon, Pavonis Santé.

Pavonis Santé est un groupe privé familial indépendant, fondé en 1992 par M. et Mme Jacot, qui gère aujourd'hui 20 EHPAD médicalisés et 2 résidences services répartis sur l'ensemble du territoire français, accueillant près de 970 résidents.
Avec un capital social supérieur à 21 millions d'euros et plus de 30 ans d'expérience dans la prise en charge des personnes âgées dépendantes, Pavonis Santé s'est construit une réputation solide fondée sur un modèle de gestion à taille humaine — des établissements de 40 à 80 lits, loin de l'anonymat des grandes structures industrialisées — et sur une exigence constante de qualité d'accueil et de soins.

En 2017, le groupe a unifié l'ensemble de ses filiales en une structure unique, renforçant ainsi sa solidité financière et sa capacité opérationnelle tout en préservant l'identité propre de chacun de ses établissements. Pavonis Santé affiche un rythme de développement mesuré et cohérent — environ une ouverture tous les 2 à 3 ans — qui témoigne d'une vision de long terme et d'une priorité donnée à la qualité plutôt qu'à la croissance pour la croissance.

Pavonis Santé en Chiffres

  • Fondation : 1992 — M. et Mme Jacot
  • Statut : groupe privé familial indépendant, non coté
  • Capital social : 21 372 218,44 €
  • Nombre d'EHPAD : 20 maisons de retraite médicalisées
  • Résidences services : 2
  • Résidents accueillis : près de 970
  • Implantation : France entière
  • Taille des établissements : 40 à 80 lits — gestion à taille humaine
  • Rendement LMNP indicatif : entre 3,90 % et 5,90 % HT

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