Résidence étudiante METZ TREVES Metz par Student Factory
Prix
86 151 €
Rentabilité
4,40 %
Loyer
3 791 € / an
Gestionnaire
Student Factory
La résidence étudiante METZ TREVES est une résidence étudiante exploitée par Student Factory dans la ville de Metz (57070).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante METZ TREVES avec Student Factory
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante METZ TREVES avec Student Factory.
- Prix: 86 151 €
- Rentabilité : 4,40 %
- Loyer : 3 791 € / an
- Gestionnaire : Student Factory
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante METZ TREVES est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Student Factory.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz avec Student Factory ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz gérée par Student Factory avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Student Factory.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz avec Student Factory ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante METZ TREVES à Metz
Cette résidence étudiante METZ TREVES est gérée par Student Factory et se situe à Metz (57070).
Ce Programme en Résidence Étudiante Student Factory Metz Trèves est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Metz.
La résidence propose des appartements meublés et équipés, pensés pour offrir un espace de vie fonctionnel avec coin nuit, espace de travail, kitchenette et salle d'eau privative.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants, alternants et jeunes actifs. Elle met à leur disposition des prestations utiles au quotidien, selon les modalités de l'exploitant :
- Accès sécurisé
- Connexion internet
- Laverie
- Espaces de travail
- Services de proximité
Située boulevard de Trèves, la résidence est à mi-chemin entre les principaux campus messins. Les bus C11 et C13, accessibles près de l'arrêt Arsenal, desservent le centre-ville et les sites universitaires.
La résidence étudiante Metz Trèves, exploitée par Student Factory, est située à Metz (57070). Elle propose des logements meublés et équipés adaptés aux étudiants, alternants et jeunes actifs, dans un environnement pratique pour rejoindre les établissements d'enseignement supérieur et les transports en commun.
Les commerces et services du quotidien de Metz complètent cet environnement adapté à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz avec Student Factory, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante METZ TREVES (Metz) avec Student Factory
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante METZ TREVES situé dans la ville de Metz et exploité par Student Factory.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante METZ TREVES avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante METZ TREVES avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz (57070) avec Student Factory, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Metz (57) – Moselle | Grand Est
Metz, ville d'art et d'histoire aux portes de l'Allemagne et du Luxembourg, est un pôle universitaire et culturel majeur de l'Est de la France.
Avec plus de 20 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Metz dispose d'un réseau de bus à haut niveau de service (Mettis) et d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h20 et à Luxembourg en 40 minutes.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille un campus de l'Université de Lorraine ainsi que plusieurs grandes écoles (Georgia Tech Lorraine, ENIM, Arts et Métiers).
La proximité du Luxembourg, pôle d'emploi transfrontalier majeur, dynamise également la demande locative.
Investir dans une résidence étudiante à Metz en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante METZ TREVES à Metz, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Metz (57) – Moselle | Grand Est
Metz, ville d'art et d'histoire aux portes de l'Allemagne et du Luxembourg, est un pôle universitaire et culturel majeur de l'Est de la France.
Avec plus de 20 000 étudiants, la ville affiche une demande locative étudiante soutenue, offrant des perspectives intéressantes pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Metz dispose d'un réseau de bus à haut niveau de service (Mettis) et d'une gare TGV la reliant à Paris en 1h20 et à Luxembourg en 40 minutes.
Cette accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille un campus de l'Université de Lorraine ainsi que plusieurs grandes écoles (Georgia Tech Lorraine, ENIM, Arts et Métiers).
La proximité du Luxembourg, pôle d'emploi transfrontalier majeur, dynamise également la demande locative.
Investir dans une résidence étudiante à Metz en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale intéressante, alliant rendement locatif et valorisation à long terme.
Plus d'informations sur la ville Metz , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Student Factory, gestionnaire Résidence Etudiants
Le gestionnaire en Résidences Etudiants Student Factory a été créée en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers des concessions et de la construction.
VINCI Immobilier bénéficie d'une expérience de plus de 20 ans dans les métiers de la promotion immobilière. Grâce à Student Factory, sa propre structure d'exploitation de résidences étudiants, VINCI Immobilier a renforcé sa position sur le marché de la résidence services gérée.
